Ar Raid

"سينومي سنترز" ترفع تمويل "ويستفيلد الرياض" إلى 2.7 مليار ريال

أعلنت شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) استكمال الإقفال المالي لتسهيل تمويل مرابحة خاص بمشروع "ويستفيلد الرياض"، بعد رفع قيمة التسهيلات التمويلية من مليار ريال إلى 2.7 مليار ريال، مع خيار لزيادتها إلى 2.9 مليار ريال، وذلك عبر اتفاقية موقعة مع بنك الرياض. وأوضحت الشركة في بيان على "تداول السعودية" اليوم الخميس، أن التمويل حصلت عليه شركة درة الرائد للاستثمار المحدودة، وهي شركة ذات غرض خاص أُسست لتطوير المشروع ضمن صندوق الرياض للتطوير العقاري الذي تديره شركة الرياض المالية، فيما تعد "سينومي سنترز" المالك الوحيد لوحدات الصندوق. وأضافت أن الزيادة في التمويل، البالغة 1.7 مليار ريال، ستستخدم في استكمال تنفيذ المشروع، بما يشمل إنشاء صالة كبار الشخصيات (VIP Lounge)، وجناح مخصص لمتاجر التجزئة الفاخرة في مرحلة لاحقة، إضافة إلى دعم أعمال تجهيز وحدات المستأجرين. وأشارت الشركة إلى أن مدة التسهيل التمويلي تبلغ 9.5 سنوات، تشمل فترة سماح لمدة عامين، تعقبها 7.5 سنوات للسداد اعتبارا من تاريخ الإقفال المالي، مع فترة سماح لسداد أصل التمويل تغطي فترة استكمال أعمال الإنشاء ومرحلة التشغيل التدريجي للمشروع. وذكرت أن التمويل مضمون بحزمة من الضمانات المعتادة لتمويل المشاريع العقارية، والتي تشمل الرهن العقاري على الأصل، ورهن الحسابات والتنازل عن الحقوق المرتبطة بعقود الإيجار، بالإضافة إلى قيام شركة سينومي سنترز برهن وحداتها في الصندوق لصالح وكيل الضمان، وذلك بصفتها المالك الوحيد لوحدات الصندوق الذي تم تأسيس شركة المشروع من خلاله. كما تم تعزيز التسهيل التمويلي بضمانات شخصية مقدمة من فواز الحكير، وسلمان الحكير، وعبد المجيد الحكير، كلٌ بصفته الشخصية، إلى جانب ضمانات مؤسسية مقدمة من شركة لينكس للمقاولات (شركة مساهمة مقفلة) وشركة فاس العقارية المحدودة، وهما شركتان مملوكتان بالكامل للأشخاص الثلاثة المشار إليهم أعلاه. ويُعد الأشخاص الثلاثة من المساهمين الكبار لشركة سينومي سنترز، وتعكس الضمانات المقدمة منهم استمرار التزامهم الشخصي وثقتهم في استراتيجية نمو الشركة، وفي التنفيذ الناجح لمشروع "ويستفيلد الرياض". وأكدت الشركة أن مشروع "ويستفيلد الرياض" سيكون وجهة رئيسية لقطاع التجزئة ونمط الحياة في المملكة، حيث يمتد على 220 ألف متر مربع من المساحات التأجيرية، ومن المتوقع أن يستقطب 24 مليون زائر سنوياً ويحقق أكثر من 5 مليارات ريال من الإنفاق السنوي في قطاع التجزئة بعد استقرار العمليات. وأضافت أن نسبة التأجير المسبق للمشروع تجاوزت 92% استناداً إلى الشروط الرئيسية المتفق عليها وخطابات النوايا والعقود الموقعة، فيما يضم المشروع أكثر من 300 متجر، وأكثر من 70 متجراً رئيسياً، ونحو 30 علامة تجارية تدخل السوق السعودية للمرة الأولى، إلى جانب مرافق ترفيهية ورياضية وثقافية متعددة، ويحمل شهادة LEED Gold للاستدامة.

Ar Raid · Saudi Arabia · 16 Jul

"مخطط الجوهرة" يكمل أعمال التطوير بعد إجازة الصكوك من المقام السامي

عقد مجلس إدارة صندوق الجوهرة العقاري، اجتماعًا دوريًّا برئاسة الأستاذ علي الشومان، وتم الاطلاع على ما تَكَرّم به المقام السامي من إجازة صكوك مشروع مخطط الجوهرة، في حي الرائد بالرياض على تقاطع طريق الأمير تركي الأول مع طريق العروبة، حيث صدرت الصكوك لأراضي المشروع في تاريخ 20/ 3/ 2022. وأوضح رئيس مجلس إدارة مجموعة كيان للاستثمار والتطوير العقاري -مطور المشروع- أحمد الحاطي، أن أعمال التطوير ستعود في مشروع الجوهرة على وتيرة أسرع من السابق. تبلغ مساحة المخطط حوالي 1.5 مليون م² ويوفر أسلوب حياة متفرد وعصري عبر ضمه لمجموعة من المرافق عالية الجودة ضمن مساحات منظمة وواسعة، وبما يتناسب مع جميع الأذواق؛ ليكون الاختيار الأمثل للسكن في الرياض بأكثر من 19 قطعة كبيرة ومميزة تجارية و115 قطعة مخصصة للعمائر السكنية و145 قطعة مخصصة للفلل السكنية. يضمن المخطط توفير حي نموذجي وبيئة مجتمعية، تساعد سكان المخطط على سهولة الوصول والتمتع بالحدائق والمراكز الخدمية والمكونات التجارية في المشروع، والتي تصل إلى ما نسبته 50٪ من المخطط بكل سهولة؛ لتوفير بيئة صحية وآمنة للمشاة، وتحقيق جودة الحياة وتعزيز المشهد الحضري للمدينة.

Ar Raid · Saudi Arabia · 24 Mar 2022