Arabian Centres Company Ltd

Arabian Centers Co. is one of the largest real estate owners in Saudi Arabia which was established in 2005 and currently operates 21 shopping centers across 11 cities in Saudi Arabia. The company had a total asset of $4.9 billion as of Q1 2021 and a net profit of $33.7 million between April and June 2021. Some of the most iconic lifestyle centers being managed by Arabian Centres Co. includes Mall of Arabia, Mall of Dhahran, and Nakheel Mall, which were recognized at the Arab Luxury World Forum in 2017 as consumers' favorite shopping mall in Riyadh. In 2022, Arabian Centres launched two new malls which are Jawharat Al-Riyadh and Jawharat Jeddah.

31 Dec 2022

Saudi’s Arabian Centres launch two new malls covering 23.56ha in GLA

The company has signed two agreements with Riyad Capital, the investment arm of Riyad Bank, to establish two real estate investment funds worth $1.6bn for the projects. Under the agreement, Arabian Centres will handle the development and management in both cities, while the investment funds will secure funding for the projects. Fully immersive lifestyle destinations Jawharat Al-Riyadh and Jawharat Jeddah Malls will offer all-inclusive, modern experiences, bringing together luxury retail brands, a broad range of dining concepts and vast entertainment offerings, including cinemas and arcades. The malls will be home to some of the world’s leading fashion brands, with many opening their branches in the Middle East or Saudi Arabia for the first time. With both closed and open spaces, landscaped green areas, an artificial lake, and a walkway the sites will bring a truly unique visitor experience to the Kingdom. Arabian Centres launch 2 new malls worth 235.6k m2 of GLA Jawharat Al-Riyadh Mall will encompass an area of nearly 623.4k m2 with a market value of about $560mn. Located near the intersection of King Khalid Road with Al-Orouba Road, Jawharat Al-Riyadh Mall will encompass an area of nearly 623.4k m2 with a market value of about $560mn. Meanwhile, Jawharat Jeddah Mall is currently under construction in the Al Muhammadiyah district at the intersection of King Abdulaziz Road with Al-Salam Road, covering an area of 170.7k m2, with a market value of nearly $320mn. Riyad Capital will oversee and provide coverage for the funds, while the units of both funds will be fully owned by Arabian Centres. Arabian Centres will retain the right of management and operation of the developed malls associated with these two CMA-licensed funds, and according to the terms and conditions of the two funds. They later might be traded publicly as Real Estate Investment Traded Funds (REITs). Arabian Centres development plans On the announcement, managing director of Arabian Centres, Mohamad Mourad, reiterated the company’s continued dedication to its ambitious development plans: “These are two truly unique concepts that Arabian Centres is bringing to the Kingdom, offering fully integrated retail and leisure locations that cater to residents of Riyadh and Jeddah inclusively. “We have set out an impressive growth strategy, with the inherent aim of uplifting the standard of services, products, and experiences to our customers. Simultaneously, we aim to deliver consistent added value to both our tenants that support their own growth in the country, fully supportive and in line with the objectives of Saudi Vision 2030.” Sabty Al-Sabty, Riyad Capital’s CEO, expressed great excitement regarding the launch of the funds as well as the partnership with Arabian Centres, highlighting the important role the financial market plays in the development of the real estate sector and strengthening the relationship between the private sector and investment companies. He also added that the institutional framework contributes by increasing efficiency and growth of businesses as well as creating opportunities for high-quality real estate projects. Construction work of Jawharat Al-Riyadh Mall began in August 2021 and is currently approaching 15% completion, a total investment of nearly $480mn. The mall is strategically located near several key capital city landmarks, including the Diplomatic Quarter and Diriyah Gate. The fund is expected to accelerate development progress, with the mall projected to open in the first half of 2025. Given the project’s excellent location, the company’s leasing department has already received expression of interest from brands, accounting for around 70% of the approximate 148.4k m2 leasable area. Once operational, the mall is expected to create around 7,000 jobs. In parallel, Jawharat Jeddah Mall’s construction currently stands at 14% completion, with an equally advantageous location near King Abdulaziz International Airport and the Jeddah Yacht Club, located on the Jeddah Corniche. The investment in Jawharat Jeddah Mall totals some $293mn, and the mall is expected to become operational in the first half of 2024. A total of 70% of the leasable area has also already received letters of interest from potential tenants, covering an area of approximately 87.2k m2 total leasable area. Once operational, the mall is expected to create some 5,000 jobs. The addition of two new malls, Jawharat Al-Riyadh and Jawharat Jeddah will boost Arabian Centres’ locations to a total of 23 shopping centres, across 11 cities, further positioning it as the largest owner, developer and operator of malls and shopping centres in the Kingdom of Saudi Arabia.

Saudi Arabia · 15 Jun 2022

"المراكز العربية" توقع اتفاقيتين مع "الرياض المالية" لتأسيس صندوقين عقاريين استثماريين بقيمة 6.2 مليار ريال لتطوير مركزي جوهرة الرياض وجوهرة جدة التجاريين

دبي، الإمارات العربية المتحدة : في خطوة تنسجم وخططها لتوسيع أنشطتها، أعلنت شركة المراكز العربية اليوم مايو 2022م عن توقيع اتفاقيتين مع الرياض المالية لتأسيس صندوقين عقاريين استثماريين تبلغ قيمتهما 6.2 مليار ريال، وذلك لغرض تطوير مركزي جوهرة الرياض وجوهرة جدة التجاريين، في حين ستتولى "الرياض المالية" مهام إدارة الصندوقين الاستثماريين. وسيقام مركز جوهرة الرياض في حي الرائد قرب تقاطع طريق الملك خالد مع شارع العروبة على مساحة تبلغ نحو 623.4 ألف متر مربع، وتبلغ قيمتها السوقية قرابة 2.1 مليار ريال، في حين سيقام مركز جوهرة جدة في حي المحمدية طريق الملك عبد العزيز تقاطع طريق السلام على أرضٍ تبلغ مساحتها 170.7 ألف متر مربع وتقدر قيمتها السوقية بحوالي 1.2 مليار ريال. وبموجب هذا الاتفاق ستتولى الرياض المالية مهام إدارة الصندوقين الاستثماريين، اللذين ستؤول ملكية وحداتهما بالكامل إلى شركة المراكز العربية، والحاصلين على التراخيص اللازمة من هيئة السوق المالية. كما ستقوم شركة المراكز العربية بالاحتفاظ بحق امتياز إدارة وتشغيل المراكز التجارية المرتبطة بالصندوقين بعد الانتهاء من تطويرهما، وذلك وفقاً لشروط وأحكام الصندوقين، على أنه قد يتم مستقبلاً التخارج من الاستثمار من خلال عدة خيارات متضمنة طرحها كصندوق عقاري متخصص متداول (ريت). ويتميز مركز جوهرة الرياض بموقعه الاستراتيجي والمرموق؛ نظراً لقربه من عدد من معالم مدينة الرياض الهامة مثل حي السفارات وبوابة الدرعية. وكانت أعمال الإنشاءات به قد بدأت منذ شهر أغسطس 2021م ووصلت نسبة الإنجاز إلى 15% حالياً. ويستهدف الصندوق تسريع وتيرة الإنجاز خلال الفترة القادمة لضمان الانتهاء من تطويره في الوقت المحدد، ليصار إلى افتتاحه خلال النصف الأول من عام 2025م. ويبلغ حجم الاستثمار في مركز جوهرة الرياض قرابة 1.8 مليار ريال سيتم تمويله من قبل الصندوق الاستثماري المخصص له. ونظراً لأهمية وتميز مشروع مركز جوهرة الرياض، فقد تلقت إدارة التأجير بالشركة خطابات رغبة من قبل مستأجرين فاقت ما نسبته 70% من إجمالي المساحات التأجيرية والبالغة قرابة 148.4 ألف متر مربع، كما أن من المتوقع أن يضيف هذا المركز قرابة 7 آلاف وظيفة بعد تشغيله. أما مركز جوهرة جدة والذي وصلت نسبة الإنجاز به قرابة 14% حالياً، فيتميز هو الآخر بموقع استراتيجي مرموق وذلك لقربه من مطار الملك عبد العزيز الدولي، ومن نادي اليخوت الواقع في منطقة كورنيش جدة، ويستهدف الصندوق المخصص لهذا المشروع استكمال وضمان الانتهاء من أعمال التطوير به في الوقت المحدد، نظرا لتوفر التمويل اللازم لذلك من خلال الصندوق، ليتم افتتاحه خلال النصف الأول من عام 2024م وفق ماهو متوقع. وقد بلغ إجمالي تكلفة تطوير مركز جوهرة جدة قرابة 1.1 مليار ريال. ونظراً لأهمية وتميز هذا المشروع، فقد تلقت إدارة التأجير بالشركة خطابات رغبة من قبل مستأجرين فاقت ما نسبته 70% من إجمالي مساحات المركز التأجيرية والبالغة قرابة 87.2 ألف متر مربع، كما أن من المتوقع أن يضيف هذا المركز قرابة 5 آلاف وظيفة بعد تشغيله. وستكون جوهرتي الرياض وجدة من أحدث وأرقى الوجهات العصرية الرئيسية لأهالي المدينتين وأكثرها شمولاً. حيث روعي عند تصميمهما أن يحتويا على جميع احتياجات الزوار، إبتداءً من أفخر العلامات التجارية العالمية في مجال الأزياء والموضة، التي سيفتتح بعضها أول أفرع لها في الشرق الأوسط أو المملكة. كما سيضم المركزان مناطق مغلقة وأخرى مفتوحة مطلة على أجزاء خضراء وبحيرة اصطناعية وممشى لتنويع وإثراء تجربة الزائر، إلى جانب منطقة ترفيهية ضخمة تحوي دوراً للسينما، وصالات للألعاب الرقمية والحركية. وأكد الأستاذ محمد مراد في هذا الصدد على أن المراكز العربية سوف تواصل مسيرتها بخططٍ تطويريةٍ طموحة نحو نموٍ مستمر، حيث تعمل الشركة على توسيع نطاق نشاطاتها التجارية على المستوى المحلي ؛ معتمدةً في ذلك استراتيجية نمّوٍ فعّالةٍ وواضحة المعالم تعمل على الارتقاء بجودة وتميز خدماتها ومنتجاتها وعلاماتها التجارية، وتقديم الخدمة الأمثل للمستأجرين والزوار على حدّ سواء؛ مستلهمة في ذلك مستهدفات رؤية المملكة 2030. كما أعرب الرئيس التنفيذي للرياض المالية الأستاذ سبتي بن سليمان السبتي عن سعادته بإطلاق الصندوقين والشراكة مع شركة المراكز العربية موضحاً أهمية دور السوق المالية في تطوير القطاع العقاري وتعزيز العلاقة بين القطاع الخاص والشركات الاستثمارية، مشيراً إلى أن العمل المؤسسي يساهم في زيادة الفعالية وتنمية الأعمال بالإضافة إلى توفير فرص ومشاريع نوعية ذات معايير عالية في استثمارات عقارية متميزة. يذكر أن شركة المراكز العربية كانت قد بدأت نشاطها منذ العام 2002 م، واستطاعت خلال عقدين من الزمن تحقيق وتيرة نمو متسارعة أكدت مكانتها كشركة ذات ريادة متميزة في السوق المحلية عبر امتلاكها استثماراتٍ تغطي مختلف مناطق المملكة. وستضم المراكز العربية هذين المركزين إلى واحدٍ وعشرين مركزاً تتوزع على 11 مدينة في المملكة؛ منها النخيل مول بالرياض، ومول العرب بجدة، وأيضاَ مول الظهران بالمنطقة الشرقية. وتحتوي مراكز الشركة على أكثر من 4300 متجر، وتستقبل ما يزيد على مئة مليون زائر سنوياً. ومن المتوقع أن يعزز هذان المركزان موقعها كأكبر مالك ومطوّر ومشغل للمراكز التجارية في المملكة. الجدير بالذكر أن شركة الرياض المالية هي شركة استثمارية مرخصة من قبل هيئة السوق المالية كمؤسسة سوق مالية، وتعد من الجهات الابتكارية والرائدة في إدارة الأصول والاستثمارات البديلة. #بياناتشركات

Saudi Arabia · 14 Jun 2022

"المراكز العربية" تدشن عدداً من العلامات التجارية التي تديرها "مجموعة الشايع الدولية" داخل المراكز التجارية التابعة لها على 3 مراحل

أعلنت شركة المراكز العربية تدشين عدد من العلامات التجارية التي تديرها مجموعة الشايع الدولية داخل المراكز التجارية التابعة لها. وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن التدشين سيتم على ثلاثة مراحل كالآتي: المرحلة الأولى: تدشين سلسلة مقاهي "ستاربكس" داخل عدد من مراكز الشركة، حيث سيكون افتتاح أول فروعه في يوم الخميس 15 يوليو 2021 بمركز النخيل مول بالرياض، كما ستشهد هذه المرحلة أيضاً احتضان مجموعة من العلامات الأخرى مثل علامة "جو مالون" المتخصصة في العطور الحصرية والشموع المعطرة، وعلامة "ماك" الرائدة في مستحضرات التجميل، ومن المخطط اكتمال افتتاحات المرحلة الأولى خلال شهر سبتمبر من العام الحالي. المرحلة الثانية: من المقرر تنفيذها خلال فترة الـ12 شهراً القادمة، وستشهد المجموعة الثانية من افتتاحات العلامات التجارية المذكورة بالمرحلة الأولى أعلاه، إضافة لتدشين علامة "باث آند بودي ووركس" الرائدة في منتجات العطور المنزلية والشموع والهدايا ومنتجات الاستحمام والعناية بالبشرة. المرحلة الثالثة: من المقرر تنفيذها خلال فترة الـ24 شهراً القادمة، وستشهد إطلاق باقة من العلامات البارزة لدى المجموعة مثل "اتش آند ام"، "أمريكان إيجل"، "ويست إلم" و"فيكتوريا سيكريت" وغيرها. وتوقعت أن تسهم هذه الإضافات المثمرة في تعزيز باقة العروض التي تقدمها الشركة في مجالي الأزياء والأغذية والمشروبات، كما ستثمر عن ترسيخ المكانة الرائدة للمراكز التجارية التابعة لها باعتبارها الوجهة المفضلة للزوار، وكذلك لأصحاب العلامات التجارية العالمية ممن يرغبون في التوسع بأعمالهم في سوق تجارة التجزئة بالمملكة الذي يتسم بسرعة النمو. وقال فيصل الجديعي، الرئيس التنفيذي لـ"المراكز العربية"، إنه يتوقع أن تصل مجموعة الشايع لقائمة أكبر خمسة مستأجرين من حيث نسبة الإشغال لإجمالي المساحات القابلة للتأجير بمحفظة المراكز التجارية التابعة للشركة خلال السنوات الأربع القادمة. وأضاف أن المردود الإيجابي لهذه الخطوة سينعكس على زوار مراكز الشركة التجارية، حيث ستثمر عن تزويدهم بتشكيلة من أرقى العلامات التجارية العالمية في مجال تجارة التجزئة داخل وجهات التسوق المفضلة لهم. كما أنها ستنعكس أيضًا على عملاء الشركة من المستأجرين -على حد سواء- وذلك نتيجة الزيادة المتوقعة في أعداد الزوار. وذكر أن هذه الخطوة ستساهم على المدى الطويل في ترسيخ نموذج أعمال الشركة القائم على تطوير وجهات التسوق المرموقة وفق أفضل أنماط ومفاهيم الحياة العصرية.

Saudi Arabia · 4 Jul 2021