Green Island

تطوير الجزيرة الخضراء لزيادة المساحة الترفيهية

في إطار الخطوات المتسارعة التي تشهدها الكويت لإحداث نقلة نوعية في قطاع الترفيه وتعزيز مكانتها كوجهة سياحية وثقافية متكاملة، أوضحت شركة «الخدمات المتكاملة»، إحدى شركات مجموعة أبعاد العقارية، المطور العقاري لـ «الجزيرة الخضراء»، أن المشروع يمثل إعادة تطوير شاملة تهدف إلى زيادة الأنشطة الترفيهية في الجزيرة، بما يواكب التوجهات الحديثة في صناعة الترفيه والسياحة، ويلبي تطلعات مختلف الفئات العمرية من المواطنين والمقيمين والزوار. وأضافت الشركة، في تصريح لـ القبس، أن المساحات الخضراء في الجزيرة تتجاوز 40 في المئة من إجمالي مساحتها، مؤكدة أنها ستُحافظ على هذه النسبة ولن تقل عنها ضمن المخطط التطويري الجديد، بما يعزز البعد البيئي والجمالي للمشروع. وأشارت إلى أن أعمال التطوير ستُنجز وفق الجدول الزمني المحدد، على أن يتم تسليم الجزيرة الخضراء إلى شركة المشروعات السياحية في ديسمبر 2027 بحلة جديدة كلياً، لتشكل إضافة نوعية للمرافق الترفيهية والسياحية في البلاد. وبينت الشركة أن مشروع التطوير يراعي احترام التاريخ العريق للجزيرة الممتد منذ عام 1988، من خلال الحفاظ على معالمها الشهيرة التي تجسد الهوية الكويتية، مع إعادة توظيفها ضمن رؤية عصرية حديثة توفر تجربة متكاملة تجمع بين الترفيه والثقافة والطبيعة. وأوضحت أن المشروع سيتضمن مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، تشمل مطاعم ومقاهي ونادياً صحياً، إضافة إلى مسرح ونادٍ رياضي ومساحات مخصصة للفعاليات والأنشطة المجتمعية، بما يسهم في تحويل الجزيرة إلى وجهة متكاملة للترفيه والاستجمام على مدار العام.

Coastal Strip · Kuwait · 25 Jun

New Store Opening

Al Omara textiles are now opened in Al kout! A wonderful selection of summer fabrics available in a variety of unique patterns. Visit them at Al Kout Mall- Ground floor and enjoy their latest collection .

Kuwait · 2 Mar 2021

الجاسر: قيام شركة المشروعات بإسناد تطوير الجزيرة الخضراء لإحدى الشركات يتفق مع القانون

أكد مدير الإدارة القانونية المستشار محمد الجاسر ان قيام شركة المشروعات السياحية بإسناد مشروع تطوير الجزيرة الخضراء في الواجهة البحرية مع إحدى الشركات يتفق مع صحيح القانون. قال الجاسر في كتاب الى المجلس البلدي: بالإشارة الى طلب اللجنة القانونية والمالية لتزويدهم بالبنود التالية: ٭ الرأي القــانوني حول الموضوع من الإدارة القانونية. ٭ قــــرار تخـــــصيص الموقع لـ«المشروعات السياحية». ٭ اللائحة التي تم الاستناد عليها بتحديد 5% من الموقع نشاطا تجاريا و5% مباني خدمية. ٭ تسمـــية الأنشــــــطة التجاريـة. وتتلخص الوقائع حسبما يبين من الأوراق المرفقة بكتاب الشركة 17/3/2015 في قيام شركة المشروعات السياحية بإبرام عقد مع شركة (...) بتاريخ 21/2/2005 بشأن مشروع اعمال وتطوير واستغلال الجزيرة الخضراء بالواجهة البحرية الا ان شركة المشروعات السياحية قد اعتبرت العقد كأن لم يكن مما دفع بالشركة الأخرى لإقامة دعوى قضائية امام المحكمة الكلية والتي قضى فيها بتاريخ 21/2/2010 برفض الدعوى الاصلية وفي الموضوع بفسخ عقد الاتفاق المؤرخ 21/2/2005، وعليه استأنفت الشركة (...) الحكم المشار اليه وبتاريخ 27/10/2010 حكمت محكمة الاستئناف بإلغاء الحكم المستأنف وصحة ونفاذ عقد البيع وقد طعنت شركة المشروعات السياحية على الحكم آنف الذكر بالتمييز وبتاريخ 25/12/2012 قضت المحكمة بعدم قبول الطعن، الأمر الذي يكون معه حكم الاستئناف بات. وتنفيذا للحكم المشار اليه أعلاه فقد تم استطلاع رأي إدارة الفتوى والتشريع من قبل وزارة المالية حول طلب شركة المشروعات السياحية الافادة عن الإجراءات الواجبة الاتباع بشأن مدة العقد المبرم بينها وبين الشركة والمبلغ المستحق وقد انتهى رأيها الى: ٭ ان تتولى شركة المشروعات السياحية اخطار شركة (...) رسميا بالبدء في استخراج التراخيص اللازمة. ٭ ان تتولى شركة (...) استخراج التراخيص خلال المدة المحددة في العقد والبدء بعد ذلك في تنفيذ المرحلة الثانية المنصوص عليها في العقد المبرم بين الطرفين بتاريخ 21/2/2005 وذلك على ضوء العقد المبرم بين وزارة المالية وشركة المشروعات السياحية بتاريخ 6/8/1989 وبذات المدة المحددة في وثائق المزايدة وبالمبلغ الذي رست عليه المزايدة. كما وقد تم عرض الموضوع على البلدية والتي انتهت الى الرأي الفني المسطر بالكتاب 14/5/2014 والموجه لرئيس المجلس البلدي بأنه لا مانع من الموافقة على المشروع المعدل لتطوير الجزيرة الخضراء المقدم من شركة المشروعات السياحية شريطة التقيد بالاستعمال الترفيهي للجزيرة والسماح باستعمال تجاري يتناسب مع النشاط الترفيهي للجزيرة لا تزيد نسبته الاجمالية على 5% من المساحة الكلية (للجزيرة والممر الموصل اليها) البالغة (257418.48م2 + 3628.78م2 - 161047.26م2) وكذلك يشترط ألا تقل المساحة الخضراء عن 40% من المساحة الكلية للجزيرة، وذلك بحسب النسب المحددة للاستعمالات والأنشطة للموقع وعلى أساس المساحة الفعلية للجزيرة الخضراء مضاف اليها مساحة الممر الواصل اليها. وعليه فقد تم عرض الموضوع على اللجنة القانونية والمالية في المجلس البلدي باجتماعها رقم 1/2015 بتاريخ 11/2/2015 والذي خلصت به الى تزويدها بالبنود المشار اليها ابتداء واستعجال هذا الطلب من قبل الشركة. وفي هذا الصدد نفيد بأن شركة المشروعات السياحية هي إحدى الشركات المملوكة للدولة وتقوم باستغلال مرافق الدولة السياحية بموجب العقد المبرم مع وزارة المالية (إدارة أملاك الدولة) بما يكون معه قيامها باسناد مشروع تطوير الجزيرة الخضراء في الواجهة البحرية للشركة متفقا مع صحيح القانون، وقد نشأ لشركة (...) الحق في تنفيذ المشروع اعمالا للحكم القضائي النهائي والبات الصادر لصالحها وهو ما خلص اليه رأي إدارة الفتوى والتشريع.

Kuwait · 6 Jul 2015

إقرار تطوير «الجزيرة الخضراء» والسماح بـ 5% استعمال تجاري

أقرت البلدية مشروعا لتطوير الجزيرة الخضراء بالواجهة البحرية. وقال مدير عام البلدية م.احمد الصبيح في كتابه: تقدمت شركة المشروعات السياحية بمشروع معدل لتطوير الجزيرة الخضراء بالواجهة البحرية طالبة الموافقة عليه ويشمل المشروع تعديلات على الأنشطة القائمة، بحيث يشمل مواقف سيارات ضمن الموقع + تجاري بما لا يزيد عن 5% من المساحة الكلية وكذلك أبنية خدمية اخرى بمساحة لا تزيد عن 5% ايضا بحيث يكون مجموع مساحة البناء لا تزيد عن 10% وكذلك توفير مساحة خضراء لا تقل عن 40% من المساحة الكلية اضافة الى البحيرة. كما يتضمن المشروع مسارين لدخول وخروج السيارات مرتبطين بمواقف السيارات داخل وخارج المشروع. وكانت شركة المشروعات السياحية قد ارفقت سابقا موافقة وزارة المالية بكتابها رقم 23104 المؤرخ في 24/6/2013 على مشروع تطوير الجزيرة الخضراء. شرح موجز للموضوع: 1- سبق وتقدمت شركة المشروعات السياحية وبموافقة من وزارة المالية لمشروع تطوير الجزيرة الخضراء وفق تصور معماري لا يتماشى مع الشروط والأنظمة المقررة هيكليا للمشاريع الترفيهية مثل الجزيرة الخضراء، وقد تم دراسة المشروع لدى كل من إدارتي التنظيم العمراني والمخطط الهيكلي وتم وضع الملاحظات والشروط الواجب التقيد بها لدى اعداد الدراسة المعدلة له. 2- وقد اوجزت إدارة المخطط الهيكلي في 4/10/2006 الملاحظات والاستعمالات ونسب الاستغلال والشروط المطلوب التقيد بها كما يلي: 1- كان من المفترض اخذ موافقة المجلس البلدي على عناصر المشروع قبل قيام شركة المشروعات السياحية بطرح المتطلبات الفنية للمشروع. 2- لا مانع من زيادة المساحة الاجمالية للمشروع من 153.870م2 الى 155.892م2 بسبب زيادة مساحة الممشى المغطى من 1.713م2 الى 4.000م2 حسب توصيات تقرير الدراسة المرورية. 3- لا مانع من استحداث دور السرداب لاستخدامه كمواقف للسيارات والخدمات العامة والميكانيكية فقط. 4- تم اقتراح زيادة كبيرة في الاستعمالات التجارية في المشروع من 2.651م2 بنسبة 1.72% من المساحة الاجمالية للمشروع الى 24.473م2 بنسبة 15.6% من المساحة الاجمالية للمشروع (السرداب 2.683م2 بنسبة 1.7% ـ الدور الارضي 11.933م2 بنسبة 7.6% ـ الميزانين 9.857م2 بنسبة 6.3%) حيث تشمل الاستعمالات التجارية مطاعم ومقاهي وصالات سينما ومحلات تجارية. وحيث إن هدف المشروع ترفيهي وليس تجاريا نوصي بتقليل نسبة الاستعمالات التجارية الى 5% من المساحة الاجمالية للمشروع اي نحو 7794.2م2 فقط. 5 ـ تم تقليل المساحات الخضراء والشوارع من 79.095م2 بنسبة 51.40% إلى 50.580م2 بنسبة 32.45م2 من المساحة الإجمالية للمشروع، لذلك نوصي بزيادة نسبة المساحات الخضراء في المشروع على ألا تقل عن 40% من المساحة الإجمالية للمشروع. ـ تقدمت شركة المشروعات السياحية مجددا بكتابها رقم أ/م/937/2014 ـ 274 المؤرخ في 12/3/2014 بمشروعها المعدل لتطوير الجزيرة الخضراء آخذة بعين الاعتبار ملاحظاتنا السابقة ومتقيدة بنسب الاستعمالات والأنشطة المحددة لها، وأرفقت كتيبا يحوي المخططات الرئيسية للمشروع وموضح فيه نسب الاستغلال والأنشطة ومواقف السيارات وحركة السيارات والمشاة مختوما من وزارة المالية (إدارة عقارات أملاك الدولة) وشركة المشروعات السياحية. ـ تم عرض الموضوع على لجنة الموافقات التنظيمية في 18/3/2014 وكان قرار اللجنة موافقا بشروط: 1 ـ الالتزام بالنسب المحددة من المخطط الهيكلي. 2 ـ ختم المخططات من شركة المشروعات السياحية. 3 ـ رفع تقرير إلى المجلس البلدي. ٭ وتم أخذ موافقة قسم الطرق بمذكرته المؤرخة في 31/3/2014 (مرفق صورة عنها) وجاء فيها: لاستكمال باقي الإجراءات شريطة الالتزام بتوفير أعداد مواقف السيارات بحسب الأنشطة المستغلة بالمشروع وطبقا للمواصفات ونظام البناء والمداخل والمخارج وكيفية ربطها مع شبكة الطرق والمواقف المحيطة على أن يتم تزويده بالمخططات التفصيلية النهائية للمشروع بعد صدور قرار المجلس البلدي. ٭ ولعدم وجود مخطط مساحي للجزيرة الخضراء، تم رفع الموقع على الطبيعة وتحديد مساحته ومساحة الممر الواصل إلى الجزيرة بحسب ما جاء بكتب إدارة المساحة رقم 15253 المؤرخ في 25/9/2013 ورقم 19774 المؤرخ في 19/12/2013 ودفتر الميدان بتاريخ 19/12/2013 وسيتم تثبيت حدود الجزيرة ومساحتها وعمل مخطط مساحي فور صدور قرار المجلس البلدي. الرأي الفني لا مانع لدينا من الموافقة على المشروع المعدل لتطوير الجزيرة الخضراء المقدم من شركة المشروعات السياحية شريطة التقيد بالاستعمال الترفيهي للجزيرة والسماح باستعمال تجاري يتناسب مع النشاط الترفيهي للجزيرة لا تزيد نسبته الإجمالية على 5% من المساحة الكلية (للجزيرة والممر الموصل إليها) البالغة 157418.48م2 + 3628.78م2 = 161047.26م2 وكذلك يشترط ألا تقل المساحة الخضراء عن 40% ومجموع مساحة المباني (الخدمية والتجارية معا) لا تزيد على 10% من المساحة الكلية للجزيرة وذلك بحسب النسب المحددة للاستعمالات والأنشطة للموقع وعلى أساس المساحة الفعلية للجزيرة الخضراء مضاف إليها مساحة الممر الواصل إليها.

Kuwait · 14 May 2014

«مجموعة الخرافي» تستعد لإقامة منتجع سياحي على «الجزيرة الخضراء»

علمت القبس أن وزارة المالية، ممثلة في إدارة أملاك الدولة، بالإضافة إلى إدارة المشروعات السياحية، بصدد إنهاء إجراءات تسليم «منتزه الجزيرة الخضراء» خلال الأسابيع المقبلة، إلى إحدى الشركات التابعة لمجموعة «الخرافي» تنفيذاً لأحكام قضائية كسبتها المجموعة في جميع مراحل التقاضي التي كانت على مدى 7 سنوات، وآخرها حكم من محكمة التمييز يقر ببطلان فسخ عقد الاستثمار بين المجموعة والمشروعات السياحية، والذي تم فسخه بعد أشهر من التوقيع عليه من الطرفين. هذا، وأكدت مصادر مسؤولة في إدارة المشروعات السياحية أن «مجموعة الخرافي» أخطرتهم بالحكم القضائي الصادر لمصلحتها بخصوص الجزيرة الخضراء، «ولا نملك سوى الامتثال له»، مشيرة إلى أن «المشروعات السياحية» بالتنسيق مع إدارة أملاك الدولة تقومان، حالياً، بإنهاء إجراءات كتابة العقود الاستثمارية الجديدة بهذا الخصوص، حيث ستؤول بموجب هذه العقود الجزيرة الخضراء إلى إحدى الشركات التابعة لمجموعة الخرافي. وبيّنت المصادر أنه بموجب هذه العقود ستتحول الجزيرة إلى مدينة سياحية مصغرة، سيتم بناء في قلبها فندق ومول ومنتجع، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم، مرجحة أن تبدأ الشركة في تشييد البنية التحتية للمشروع قبل نهاية العام الحالي، وستنتهي منه في أقل من 4 سنوات. وأفادت المصادر أن أحد أكبر المستفيدين من المشروع هي شركة المشروعات السياحية، إذ ستقوم بتحصيل إيجارات تعادل %80 من إجمالي الإيجارات التي تحصل عليها من جميع المستثمرين لأراضيها الممتدة على شارع الخليج العربي. واستدركت المصادر قائلة «لولا الصراع السياسي واستخدام الأدوات البرلمانية في غير محلها، لكان مشروع «الجزيرة الخضراء» قائم على أرض الواقع، ليستفيد منه المواطن والمقيم، وكذلك السائح القادم من خارج الكويت، لكن قدّر الله وما شاء فعل». جدير بالذكر، أن مجموعة الخرافي ممثلة في إحدى شركاتها التابعة قامت بتوقيع عقد مع أملاك الدولة والمشروعات السياحية لاستثمار «الجزيرة الخضراء» عام 2005، إلا أن «الصراع السياسي» دخل طرفاً في الموضوع، وقام أحد النواب، على إثر ذلك، باستجواب وزير المالية، آنذاك، محمود النوري، مما أدى إلى فسخ العقد، إلا أن الشركة المتضررة لجأت إلى القضاء للمطالبة بإعادة العقد.

Kuwait · 27 Apr 2013