Hessa Al Mubarak

«كيبكو» تتحدى الركود وتطلق أكبر مشروع عقاري بالكويت

ي أكبر تحد للركود بالقطاع العقاري، وما يتبعه من ركود اقتصادي الناتج عن استمرار أزمة النفط وتأثيراتها على الميزانية الكويتية، أعلنت شركة مشاريع الكويت القابضة (كيبكو) عن انطلاق واحد من أكبر المشاريع العقارية في الكويت، مؤكدة قدرتها على تنفيذ المشروع الملياري في ظل كل الأزمات الاقتصادية والسياسية في المنطقة. وفي التفاصيل، كشفت شركة مشاريع الكويت (القابضة) أمس عن الهوية التجارية لمشروع ضاحية حصة المبارك العقاري الذي تبلغ مساحة الأرض التي سيتم بناء المشروع عليها 227 ألف متر مربع، فيما تبلغ تكلفة المشروع بين 2 إلى 2.5 مليار دولار. وقال فيصل العيار نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي في شركة المشاريع في مؤتمر صحافي عقد أمس إن الهدف من هذا المشروع العقاري هو تقديم أسلوب حياة ذات جودة عالية للكويتيين والوافدين على حد سواء. ويعتبر المشروع الذي يتميز بموقعه المطل على الخليج العربي أول مشروع عقاري متعدد الاستخدامات في الكويت، وهو يوفر تجربة سكنية وتجارية غير مسبوقة لساكنيه ومرتاديه. وأضاف «يقدم المشروع نهجا جديدا للمشاريع العقارية متعددة الاستخدامات الحديثة والمتكاملة في الكويت، حيث تم الاعتماد على نهج في عمليات التصميم يأخذ في الاعتبار الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية من أجل منح الساكنين والزائرين درجة عالية من الشعور بالتواصل. وأشار العيار إلى أن مالكي المشروع التزموا بأعلى معايير الجودة، مضيفا إلى أنه سيتم العمل على تطوير كافة البنى التحتية ضمن المخطط بما في ذلك المرافق العامة والمساحات الخضراء المفتوحة لضمان الوفاء بوعودنا الآن وفي المستقبل». وأوضح العيار أن تكلفة المشروع التي أعلن عنها في السابق والبالغة 5 مليارات دولار تم خفضها بسبب التعديلات التي أجرتها البلدية على المساحة المستغلة من الأرض التي ستقام عليها المشروع. وقال العيار إنه رغم الاضطرابات وأزمة النفط إلا أن كيبكو مستمرة في التوسع بالمشاريع العملاقة. يذكر أن شركة المطور للتطوير العقاري هي مدير تطوير المشروع، كما تم منح عقد تطوير البنى التحتية إلى شركة الأحمدية للمقاولات والتجارة التي بدأت بتنفيذ الأعمال. وتبلغ مساحة الأرض التي سيتم بناء المشروع عليها 227 ألف متر مربع، تم تخصيص ما يقارب 50% منها للخدمات العامة والمرافق، ويتضمن ذلك الحدائق والمساحات العامة المفتوحة، والساحات، والشوارع، ومواقف السيارات متعددة الأدوار، والمرافق العامة. وتبلغ مساحة الحدائق والمساحات الخضراء ضمن المشروع 23400 متر مربع.وفي معرض تناوله تفاصيل المخطط، قال توفيق الجراح المدير التنفيذي لمشروع ضاحية حصة المبارك «إن أكثر من 70% من المساحة المبنية من المشروع مخصصة للوحدات السكنية التي تأتي في موقع استراتيجي ضمن المخطط للسماح للسكان بالاستفادة من المساحات العامة والخضراء والمرافق، وباقي المخطط منطقة تجارية تمتد بين المطاعم في الشمال وقطاع التجزئة في الجنوب». وأضاف أن مساحة البناء الإجمالية تبلغ 381 ألف متر مربع وتضم 82 قسيمة للبنايات السكنية (تتضمن بنايات سكنية شاهقة ومتوسطة ومنخفضة الارتفاع وشقق دوبلكس)، والشقق الفندقية، والمكاتب، والعيادات الطبية، والأندية الصحية، والأنشطة التجارية، وقطاع التجزئة بالإضافة إلى المطاعم.وأضاف الجراح «ستعمل شركة المشاريع من خلال شركاتها التابعة على تطوير 38 قسيمة ضمن المخطط. وسيتم بيع القسائم المتبقية للمطورين العقاريين الذين يشاركوننا رغبتنا في الحفاظ على أعلى المعايير لهذا المشروع. وأوضح أن تمويل المشروع سيكون مناصفة بين بنوك محلية وتمويل ذاتي من شركة مشاريع الكويت القابضة. وتتمثل الخطوة الرئيسية الأولى للمشروع في استكمال البنى التحتية التي من المتوقع أن تستغرق 12 شهرا. وسيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع التي تشمل بناء وتشييد العقارات التي ستعمل شركات المجموعة على تطويرها في غضون 36 شهرا من تاريخ استكمال أعمال البنى التحتية، وبناء على ذلك سيكون مشروع حصة المبارك جاهزا لاستقبال ساكنيه بحلول عام 2020». تفاصيل المشروع ٭ يقع على الخليج العربي ومشارف مدينة الكويت. ٭ تبلغ مساحة الأرض 227 ألف متر مربع ومساحة البناء الإجمالية 381 ألف متر مربع. ٭تبلغ تكلفة المشروع بين 2 إلى 2.5 مليار دولار تشمل قيمة الأرض. ٭ سيتم تخصيص 50% من مساحة الأرض للخدمات والمرافق العامة بما في ذلك الحدائق والساحات ومواقف السيارات. ٭ تمويل المشروع سيكون مناصفة بين بنوك محلية وتمويل ذاتي من شركة مشاريع الكويت القابضة. ٭ 70 % من المساحة المبنية من المشروع مخصصة للوحدات السكنية و30% تجاري وتشمل البيع بالتجزئة ومطاعم بالإضافة إلى المرافق العامة. ٭ المشروع يتضمن 82 قسيمة للبنايات السكنية تتضمن شاهقة ومتوسطة ومنخفضة الارتفاع وشقق دوبلكس. ٭ شركة المطور للتطوير العقاري هي مدير تطوير المشروع، كما تم منح عقد تطوير البنى التحتية إلى شركة الأحمدية للمقاولات والتجارة التي بدأت بتنفيذ الأعمال. ٭ استكمال البنى التحتية خلال 12 شهرا وسيتم الانتهاء من المرحلة الأولى خلال 36 شهرا وسيكون المشروع جاهزا لاستقبال ساكنيه بحلول عام 2020.

Hessa Almubarak · 25 Sep 2016

KIPCO and its partners announce details of Hessah Al Mubarak real estate development project

Kuwait City - KIPCO - the Kuwait Projects Company - and its partners have unveiled the brand identity for the Hessah Al Mubarak real estate development. The project, with its unique location at the outskirts of Kuwait City and overlooking the Arabian Gulf Sea, is Kuwait's first-ever comprehensive, mixed-use development. In this urban neighborhood, people can live, work, shop and spend leisure time, creating 'The Center of Vibrant Living'. In a press conference announcing details of the project, Mr Faisal Al Ayyar, KIPCO's Vice Chairman (Executive), said that the development aims to offer quality lifestyle to Kuwaitis and expatriates alike: "This project offers a new approach to upper-scale, integrated, urban, mixed-use developments in Kuwait. We have taken a holistic approach to design, creating a richness and sense of connectivity through architecture and landscaping. The owners have made a commitment to quality and we will be laying down all the infrastructure within the masterplan - including public facilities and open green areas - to make sure that we deliver on this promise, now and in the future." The project development manager is Al Mutawir Real Estate Company. The infrastructure contract has been awarded to Ahmadiah Contracting and Trading Company, and mobilization on site has begun. The land plot measures 227,066 sqm, of which close to 50% is dedicated to public services and amenities. This includes gardens, open public spaces, urban plazas, streets, multi-story public parking and utilities. Gardens and green areas across the project have been allocated 23,400 sqm. Speaking about details of the masterplan, Mr Tawfiq Al Jarrah, Executive Director of the development, said: "More than 70% of the built up area of the development project is dedicated to residential units. These are strategically located within the masterplan to allow residents to benefit from public spaces and amenities. The masterplan also includes a business district stretching between two anchor nodes; the food and beverage cluster to the north, and the retail and community services cluster to the south." The project's total built up area will be 381,000 sqm and includes 82 plots for residential buildings (high, medium and low-rise apartment buildings and duplexes), serviced apartments, offices, clinics, health clubs, commercial activities, retail, as well as food and beverage. Mr Al Jarrah added: "KIPCO, through its subsidiaries, will be developing 38 plots of the masterplan. The rest of the project will be developed by parties who share our vision and strive for excellence. Our first milestone will be the completion of the infrastructure, which will take 12 months. The first phase of the project, which includes properties developed by our subsidiaries, will be completed 36 months after that. As such, Hessah Al Mubarak will be inhabited by 2020." -Ends- About The KIPCO Group is one of the biggest holding companies in the Middle East and North Africa, with consolidated assets of US$ 33 billion as at 30 June 2016. The Group has significant ownership interests in over 60 companies operating across 24 countries. The group's main business sectors are financial services, media, real estate and manufacturing. Through its core companies, subsidiaries and affiliates, KIPCO also has interests in the education and medical sectors. Further information: Eman Al Awadhi Group Communications Director Corporate Communications Department T: +965 2294 3416 M:+965 6033 6399 Eman.Alawadhi@kipco.com © Press Release 2016

Hessa Almubarak · 24 Sep 2016

«كيبكو» تختار الجراح لمشروع الدعية الضخم

اختارت مجموعة المشاريع (كيبكو) توفيق الجراح ليكون مسؤولاً عن مشروع الدعية العقاري. والجراح يشغل حالياً منصب رئيس اتحاد العقاريين، وكان سابقاً رئيس مجلس إدارة شركة مجمعات الأسواق. يذكر ان تكلفة مشروع الدعية 5 مليارات دولار، ويقام على مساحة 380 ألف متر مربع باستخدامات متعددة ما بين تجارية واستثمارية وشقق تمليك وأخرى، ليكون الأهم والأكبر في الكويت، ويستغرق تنفيذه من 5 الى 7 سنوات، في موقع استراتيجي محاذٍ لمنطقة السفارات، حيث تم شراء الأرض قبل سنوات في أحد المزادات العقارية. وستكون «العقارات المتحدة» هي الجهة الرئيسية في تنفيذ المشروع، إضافة الى ملاك آخرين من داخل المجموعة وخارجها. والمميز في هذا المشروع أن الشركة ستقوم بتنفيذ البنية التحتية فيه، من شوارع وحدائق وطرق وتمديدات كهربائية وغير ذلك. وتأمل المجموعة تسهيل إجراءات المشروع، لا سيما انه سيكون أحد المعالم الحضارية والعمرانية والسياحية في الكويت. والمجموعة مستعدة للاضطلاع بكامل تكلفة تمويل مشروعها العقاري الضخم، لكنها في الوقت نفسه تفتح الأبواب أمام من «يشاركها الرؤية والمنظور»، وهي تستعد لبدء تنفيذ المشروع في مطلع 2016، علماً بان أوراق المشروع في بلدية الكويت حالياً. إذ يتوقع ان تنتهي الموافقات عليها بنهاية السنة الحالية على ان تبدأ أعمال البنية التحتية في الربع الأول من السنة المقبلة.. الإنجاز سيستغرق بين خمس الى سبع سنوات. وتقول المجموعة «ليس لدينا مشكلة في التمويل، مستعدون ان نكمل المشروع بالكامل، لكن اذا كان هناك مستثمر يحمل الرؤية، فسنكون سعداء بالمشاركة، وربما السنوات السبع التي سينتهي فيها المشروع تصبح خمس سنوات».

Hessa Almubarak · 21 Nov 2015