Assima Project

أنور العصيمي لـ «الأنباء»: 86% نسبة التأجير في «مشروع العاصمة» و20% من نشاطه ترفيهي

أكد رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة العقارية والرئيس التنفيذي ل‍شركة الصالحية العقارية أنور العصيمي، أن مشروع العاصمة يسير حسب الجدول المخطط له، حيث بلغت المساحات المؤجرة في المجمع التجاري لمشروع العاصمة ما يزيد على 61.500 م2 بما يعادل نحو 86% من المساحات القابلة للتأجير بالمجمع، مشيرا إلى أنها تعد نسبة جيدة جدا لا سيما في ظل الظروف الحالية التي يشهدها السوق محليا وعالميا نتيجة تداعيات أزمة كورونا. وقال العصيمي في تصريح خاص لـ «الأنباء»، ان الشركة تتوقع افتتاح المشروع خلال النصف الثاني من العام الحالي، لافتا إلى أنه تم الانتهاء من معظم الواجهات والتشطيبات الخارجية للمجمع التجاري، كما تم الانتهاء من الأعمال الخرسانية لمبنى الفندق ومواقف السيارات إضافة إلى أول 38 دورا من برج المكاتب. وتابع بالقول: ان الشركة تنتظر قرار الحكومة بالدخول في المرحلة الخامسة من عودة الحياة الطبيعية وكذلك الوصول بخطة التطعيم إلى مستويات توفر مناعة مجتمعية تسمح لكثير من الأنشطة الترفيهية بالعودة للعمل، حيث يشكل النشاط الترفيهي ما نسبته 20% من مكونات المشروع، كذلك فإن نحو 12% من المشروع عبارة عن مطاعم ومقاه، وكما هو معروف، فإن أنشطة المطاعم والسينما ومراكز الترفيه مازالت متوقفة حتى يومنا هذا. وأضاف العصيمي أن شركة العاصمة العقارية استندت إلى دراسات عدة لتنويع الأنشطة العاملة في المشروع، ونجحت بالفعل في استقطاب العديد من العلامات البارزة بمجالات متنوعة خاصة مشاريع الأنشطة الترفيهية الحديثة والتي تعد من أنشطة المستقبل وتحظى بشغف كبير من مختلف الشرائح، كما تمثل داعما كبيرا لنشاط التسوق التقليدي وجعل مشروع العاصمة وجهة عائلية لكل أفراد المجتمع. ويعد مشروع العاصمة مدينة صغيرة متعددة الاستخدامات توفر العديد من الخدمات الرئيسية إلى جانب مختلف وسائل المتعة والترفيه للزوار في مكان واحد، كما يمثل المشروع أحدث الوجهات السياحية والتسويقية التي يتم تطويرها في البلاد وفق مستويات ومقاييس عالمية.

Kuwait · 23 Apr 2021

افتتاح برج ومجمع «العاصمة» العام المقبل

في إطار الجهود الرامية لتعزيز وتطوير القطاع السياحي والتجاري في الكويت، أعلنت شركة الصالحية العقارية عن تقدّم سير أعمال مشروع برج ومجمع «العاصمة» المتعدد الاستخدامات، الذي يعتبر أحدث وجهة سياحية وتسويقية يتم تطويرها بمستوى ومقاييس عالمية، حيث يقع هذا المشروع التنموي الضخم فــي قلب مدينـة الكويـت وسمي بـ«العاصمة» لأنه يعتبر مدينة صغيــرة توفر العديد من الخدمات الرئيسية، إلى جانب مختلف وســائل المتعة والترفيه للزوار في مكان واحد. ويضم المجمع مجموعة من العناصر والمكونات الأساسـية التي تشكل بنيته المميزة، والتي تشمل مجمـعا تجـاريا، وبــرجا تجــاريا وفنــدقا من فئة خمس نجوم. وقد قامت شركة الصالحية العقارية (مالكة المشروع) بالتعاون مع المكتب العربي للاستشارات الهندسية (Pace)، أحد أكبر الدور الاستشارية الكويتية الرائدة في المنطقة والمتعددة التخصصات، بتطوير التصميم المعماري للمشروع وفق رؤية عصرية وعقارية تتلاءم مع معطيات السوق وتلبي متطلباته وتعيد الرونق والثقل التجاري المعهود لمدينة الكويت كمركز مالي وتجاري للدولة، إلى جانب الإشراف على مراحل التنفيذ للمشروع وإنجازه بأرقى معايير الجودة العالمية للبناء. في هذا السياق، قال رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية، غازي النفيسي: «بالرغم من التحديات التي واجهتنا جراء انتشار جائحة فيروس كورونا (كوفيد - 19) في البلاد، إلا أنه جار استكمال أعمال المشروع على قدم وساق، وفقاً للجداول الزمنية، حيث روعي الدفع بعجلة التنفيذ وتسريع وتيرته بصورة تتفادى أثر الجائحة وتحقق الحد الأدنى من التأخير. ويتوقع الانتهاء من المشروع وافتتاحه خلال العام المقبل». وأضاف النفيسي أن مشروع «العاصمة» الجديد سيقدّم تجربة تسويقية وترفيهية فريدة، حيث يتألف المجمع من سرداب وخمسة طوابق تضم مساحات تجارية وترفيهية شاسعة يعلوها فندق Marriott Executive Hotel & Apartments المكوّن من 11 دورا، منها 164 جناحا مع خدماتها من مطاعم وقاعات متعددة الأغراض وناد صحي، يخدمهما مبنيا مواقف للسيارات متعددا الطوابق. أما عن برج العاصمة، فقد أوضح النفيسي أنه يتألف من 54 طابقاً بإطلالة مميزة. ومن جانبه، علق الرئيس التنفيذي للمكتب العربي، المهندس طارق شعيب، قائلاً: «تم تطوير التصميم المعماري لمشروع (العاصمة)، وفقاً لأحدث المفاهيم المعمارية الحديثة، ملبياً كل المتطلبــات التقنيــة والبيئيــة التي تجعــل هــذا الصــرح العقــاري معلما بــارزا فــي أفــق مدينـة الكويـت، حيـث روعي توفيـر مسـاحات خضـراء تماشياً مع مبادئ التنميــة المســتدامة والتهويــة الطبيعيــة، مع اســتخدام أحــدث تقنيــات المباني الذكية لخفــض استهلاك الطاقــة». أما عن أبرز الإنجازات، فأكد شعيب أنه يتم اعتماد أحدث نظم وتقنيات البناء العالمية لإنجاز المشروع بالمستوى العالمي المطلوب، حيث تم الانتهاء من كل الأعمال الإنشائية لأدوار المجمع التجاري، وجار استكمال الأعمال الإنشائية للبرج، مع الاستمرار في أعمال التركيبات الفنية والتقنية وأعمال التشطيبات الفاخرة للواجهات. ومن بين العناصر المعمارية الداخلية للمجمع، بيّن شعيب عدم إغفال العنصر المائي بتصميم المشروع وذلك ممثلاً بإقامة شلال بطول ثلاثة طوابق يقع بين المقاهي والمطاعم الفاخرة، إضافة إلى مصاعد بانورامية مطلة على المجمع بأكمله، فضلاً عن الارتفاعات العالية للطوابق التي تمنح الزوار شعوراً بالفخامة والهيبة، مع انسيابية في مسارات الممرات الداخلية المتموجة والمتناغمة مع حركة الضوء. الالتزام بالإجراءات الاحترازية أكد غازي النفيسي حرص القائمين على المشروع بالالتزام بكامل تطبيقات الأمن والسلامة داخل موقع العمل، وفقاً للمعايير الدولية، مع التركيز على اتباع كل التدابير الوقائية والاحترازية لتفادي العدوى بفيروس كورونا بين العاملين، مؤكداً التزامهم بالتقيد بارتداء قناع الوجه، والنظارات الواقية أو واقي الوجه، وسترات وأحذية السلامة، إضافة إلى مراعاة توجيهات التباعد الاجتماعي.

Kuwait · 26 Oct 2020

النفيسي: مشروع العاصمة يُعيد الرونق التجاري لمدينة الكويت

وفقاً للجهود المبذولة لتحقيق «رؤية كويت 2035» الطامحة لتحويل البلاد إلى مركز مالي وتجاري إقليمي رائد، يتم تنفيذ مشروع برج ومجمع «العاصمة» الضخم والمتعـدد الأنشطة في مدينة الكويت تماشياً مع خطط التنمية، حيث وصلت نسبة الإنجاز للمجمع التجاري الضخم إلى حوالي %85.25 ويتوقع الانتهاء منه وافتتاحه خلال الربع الثالث من العام الحالي، وقد أطلق على المشروع اسم «العاصمة» كونــه مدينــة صغيرة توفر جميع وسائل الراحة والرفاهية لزوارها ونزلائها، ويقع المشروع على مسـاحة بنـاء إجمالية تبلغ 21.414 متـراً مربـعاً ويضم ثلاثة مكونات أساسـية: مجمـع تجـاري، وبــرج تجــاري، وفنــدق من فئة الخمس نجوم، إضافة إلى موقفين متعددي الطوابق. وقال غازي النفيسي، رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية: «مع اعتزام افتتاحه في الربع الثالث من العام الحالي، يقدم مشروع مجمع العاصمة - الواقع في قلب مدينة الكويت - تجربة تسويقية وترفيهية راقية وفريدة، وهو يتميز بموقعه الاستراتيجي المتفرد بواجهاته البارزة الكاملة، والمطلة على أربعة شوارع منها تقاطع الشرايين الرئيسية في المدينة، وهما شارع عبد العزيز الصقر (الشهداء سابقاً) وشارع خالد بن الوليد، وقد جاء تطوير هذا الصرح المعماري والعقاري المهم والمميز وفق رؤية عصرية وعقارية تتلاءم مع معطيات السوق وتلبي طلباته وتعيد الرونق والثقل التجاري المعهود لمدينة الكويت كمركز مالي وتجاري للدولة». ويشار إلى أن «الصالحية» قامت بالتعاون مع المكتب العربي في الكويت لإنجاز هذا المشروع الواعد، حيث يتألف مجمع «العاصمة» من خمسة طوابق تضم مساحات تجارية شاسعة، والتي تبلغ إجمالي مساحتها 71.500 متر مربع، وتحتوي على 210 وحدات للتأجير، بما في ذلك أكثر من 9000 متر مربع من المطاعم والمقاهي وأكثر من 14000 متر مربع من المساحات المخصصة للترفيه من بينها 14 صالة سينما، إضافة إلى منشآت مخصصة لمواقف للسيارات بسعة إجمالية تزيد على 2000 موقف. وأضاف : «من بين مكونات المشروع الأخرى الجاري تنفيذها هو برج العاصمة الضخم، والذي يتألف من 54 طابقاً يشمل أكثر من 150 مكتباً بمساحة تقريبية تبلغ من 1.150 إلى 1.350 متراً مربعاً للدور، بإطلالة رائعة على البحر والمدينة، إضافة إلى فندق Marriott Executive Hotel and Apartments والذي يحتوي على غرف فاخرة ومنتجع صحي، علاوة على الحدائق الخلابة التي تعلو المجمع .

Kuwait · 1 Feb 2020

Assima Project went through different milestones and challenges until construction started. The project was first announced in 2005. The plans developed by Salhia were not approved by the Ministry of Finance and Kuwait Municipality which led to the company announcing the disposal of the plot in 2007. The 2008 global financial recession prevented the company from disposing the plot at an acceptable valuation. Salhia was able to resolve the issues with the government between 2012 and 2013. The new agreements with the government led to a complete project redesign. The project commenced construction in 2016 and it is expected to be partially operational by 2020. The project consists of three main components; Assima Mall (retail), Assima Tower (offices), and Assima Residences (hotel apartments).

6 Oct 2019

«الصالحية العقارية»: 178 مليون دينار تكلفة مشروع «العاصمة»

قال رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية غازي النفيسي ان عام 2018 لم تحمل معها أي متغيرات بارزة أو مؤثرة بشكل كبير بل استمرت على وتيرة شبه ثابتة واستمرت المؤشرات الإيجابية والسلبية في صراعها الدائم. وأضاف النفيسي خلال اجتماع الجمعية العامة العادية لشركة الصالحية العقارية ان الشركة وقعت اتفاقيات رسمية لاستغلال مساحات تأجيرية في مشروع العاصمة (قيد الإنشاء) مع العديد من الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية، حيث بلغت المساحة المؤجرة بالمجمع التجاري 43.100 م2 تقريبا وبنسبة 60% من إجمالي المساحات القابلة للتأجير، ولاتزال الشركة تقوم بدراسة العديد من العروض الإيجارية لاختيار الأنسب. مشروع العاصمة وأشار النفيسي أن الشركة وصلت إلى المراحل الأخيرة من الأعمال لمشروع «العاصمة» وفق الجدول الزمني المنصوص والمتفق عليه، والذي يتكون من مجموعة من العقارات التجارية والاستثمارية بمنطقة الشرق وتشكل بمجملها جزءا من جزيرة بمساحة 21.414 مترا مربعا يندر وجودها في منطقة العاصمة ويعتبر أكبر مشروع تجاري داخل مدينة الكويت موزعة على النحو التالي: 7.358م2 قسائم تجارية - 10.611م2 قسائم استثماري/مكاتب تجارية - 3.445م2 استثماري (فندق) محاطة بأراضي للدولة تقارب 18.738م2، تحيط بها الشوارع من أربعة جهات منها شارعان مهمان هما شارع عبدالعزيز الصقر (الشهداء سابقا) وشارع خالد بن الوليد. حيث بلغ مجمل المساحات المؤجرة بنهاية 2018 نحو 43.100م2 ما نسبته 60% من إجمالي المساحات القابلة للتأجير في مشروع العاصمة، وبذلك تسير استراتيجية الإدارة في تسويق المشروع على النحو المخطط له، في شغل أكبر مساحة ممكنة لأبرز العلامات التجارية في وقت قياسي وبأسعار مناسبة. وحرصت الشركة على استثمار كامل خبراتها الفنية والمالية في مشروع العاصمة حيث من المتوقع أن تصل التكلفة التقديرية للمشروع 178 مليون دينار، علما بأن تمويل المشروع ذاتيا من محفظة الشركة بالإضافة إلى الاقتراض من البنوك. الجمعية العامة ووافقت الجمعية العامة العادية على اعتماد تقرير مجلس الإدارة واعتماد البيانات المالية والمصادقة عليها وعلى توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 20% (20 فلسا لكل سهم) على مساهمي الشركة المسجلين في سجلات الشركة في نهاية يوم الاستحقاق، ووافقت على باقي البنود الواردة في جدول الأعمال. كما وافقت الجمعية العامة على انتخاب مجلس إدارة للشركة لفترة الثلاث سنوات قادمة، وهم: غازي النفيسي، فيصل الخترش، أنور العصيمي، عبدالعزيز النفيسي، يوسف العثمان، عبدالرحمن البابطين، مرزوق المطيري، وسعود الزبن. النتائج المالية وفيما يتعلق بملخص الأداء المالي لسنة 2018 فقد حققت الشركة ربحا بمقدار 17.3 مليون دينار وبربحية سهم بلغت 35.07 فلسا للسهم الواحد بالمقارنة مع العام الماضي، حيث بلغت الربحية 15.8 مليون دينار كويتي، بربحية سهم 32.15 فلس للسهم الواحد وبنسبة ارتفاع 9.5%. وأضاف النفيسي أن إجمالي موجودات الشركة بلغ 321 مليون دينار للعام الماضي بالمقارنة مع 296 مليون دينار للعام 2017 بارتفاع 8.5%. وفي الجانب الآخر قال النفيسي ان قيمة المطلوبات قد ارتفعت إلى 169 مليون دينار في العام الحالي بالمقارنة مع 150 مليون دينار للعام الماضي أي بارتفاع 13%، وذلك كنتيجة للمتطلبات المالية لمشروع العاصمة (تحت الإنشاء). في مقابل ذلك فقد ارتفعت حقوق الملكية التي بلغت 150 مليون دينار للعام الحالي بالمقارنة مع 2017 والتي بلغت 143 مليون دينار بارتفاع 4%، في حين ارتفعت القيمة الدفترية إلى 303 فلوس مقارنة مع 2017 التي بلغت 279 فلسا بارتفاع 9%. وأوضح النفيسي أن القيمة السوقية لإجمالي الأصول والتي تتضمن أصولا تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية 2018 قد بلغت 573 مليون دينار وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول مبلغ 402 مليون دينار تقريبا لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 783 فلسا للسهم الواحد.

Kuwait · 11 Mar 2019

Alghanim Industries Brings International Brands to Assima Mall

Kuwait City, Kuwait: Committed to its expansion strategy that aims to enrich the retail industry in Kuwait, Alghanim Industries, one of the largest privately owned companies in the region, announced that it will bring a number of the international brands it represents to Assima Mall, part of the Assima Project set to officially launch next year. The signing ceremony took place last Monday at the head office of Salhia Real Estate in Kuwait City, and was attended by the Chairman of Salhia Real Estate Company, Mr. Ghazi Fahad Al Nafisi, and CEO of Alghanim Industries, Mr. Omar K. Alghanim. Mr. Alghanim reiterated the company’s commitment to expand its partnerships across Kuwait, reaching a larger number of customers to provide them with the best-in-class products and services offered by the renowned international brands it represents. He added: “I’m pleased to announce Alghanim Industries’ partnership with Salhia Real Estate in the unique and impressive Assmia project. This future landmark, located in the heart of Kuwait City, affords us with the opportunity to reach more of our valued customers in a way that is easy, convenient and places their needs at the forefront. I’m confident our partnership through this project will have a big impact on the retail and cultural landscape of our beautiful city.” Alghanim Industries will provide visitors of the Assima Project with a number of unparalleled experiences in different segments, in a total space of 1,500 m2. Its biggest store in the mall will be a new X-cite branch, with a space of 1,150 m2, bringing over 300 international electronics brands to the visitors of the new mall in a dynamic, convenient and fun shopping experience. Alghanim will also bring Costa Coffee, London’s most popular coffee shop chain to the visitors of Assima Mall, with its wide array of quality beverages, pastries, and a new line of healthy items. Additionally, the company will open a branch of Wendy’s, everyone’s favorite burger chain, with its signature 100% Angus beef square burgers and wide range of sandwiches. Commenting on this partnership, Salhia Real Estate Chairman Mr. Ghazi Fahad Al Nafisi welcomed Alghanim Industries on board, noting the long successful history of the company and the broad spectrum of international brands that it represents. He also reiterated both companies’ aligned goals to enrich the Kuwaiti market. Developed by Assima Real Estate, a company owned by Salhia Real Estate, the 380,000 m2 Assima project is set to be completed in 2019, and is already considered to be the largest mixed-use project in Kuwait City. The Assima project comprises of three main projects: Assima Mall, which will feature the largest hypermarket in Kuwait City, retail shops, restaurants, entertainment activities, cinema halls and a health club; Assima Tower, a 54-story tower of impeccable architectural design, featuring more than 150 offices overlooking stunning sea views and cityscapes; and Assima Residence, an extended-stay hotel suitable for business travelers as well as tourists with 170 one bedroom suites and studios.

Kuwait · 2 Oct 2018

Assima partners with Alghanim Industries & Sky Zone

KUWAIT CITY, Sept 26: Salhia Real Estate Company K.S.C has announced that its subsidiary, Assima Real Estate Company, has signed new partnership contracts for Assima project across several categories, including the leading entertainment brand ‘Sky Zone’ by Tamdeen Entertainment, and multibrands owner Alghanim Industries. The signing ceremony took place at Salhia Headquarters at Salhia Complex, in the presence of Ghazi Fahad AlNafisi, Chairman of Salhia Real Estate Company K.S.C; Ahmad Dakhil Al Osaimi, the Chairman of Tamdeen Entertainment & Leisure (a subsidiary of Tamdeen Group), and Omar Qutaiba Al Ghanim, the Chief Executive Officer of Alghanim Industries. As a result of the newly-signed contracts, more than 56% of the total leasable space within the 40,000 sqm Assima project has now been leased, prior to the completion of the project. This sets Assima on track to deliver upon the vision of delivering the best shopping and entertainment experience. AlNafisi said: “We are pleased to partner with Tamdeen Entertainment to offer a unique entertainment experience in Assima Mall, through building Sky Zone in the Trampoline city, the ideal family destination for entertainment, which will combine sports and entertainment into an experience suitable for everyone.” American brand, Sky Zone, was founded in 2004. It is positioned as number one among trampoline parks in terms of safety and number of visitors. It has more than 200 branches around the world and is distinguished with its human resources and qualified mentors to secure the highest safety standards. Sky Zone at Assima Mall is the second branch that Tamdeen Entertainment is launching in Kuwait, after opening the first branch last year at Al Rai. Due to increasing demand, Assima Real Estate Company, a subsidiary of Salhia Real Estate, will host the second branch of a total area of 2450 sqm. It will include the successful experience of the first branch, such as Dodge Ball and Sky Hopes, in addition to new experiences such as Sky Ninja, a hiking wall with Augmented Reality. AlNafisi added, “We are pleased to sign a contract with Alghanim Industries, one of the biggest private sector companies in the region. Alghanim will offer the tenants and visitors of the project many brands, products and services, distributed among five different locations in the project with a total area of 1,528 sqm, including cafes and restaurants.” Assima Real Estate has previously signed deals for leasing commercial spaces with reputable local and international businesses.

Kuwait · 25 Sep 2018

«العاصمة العقارية» وقَّعت عقود إيجار قبل استكمال المشروع

أعلن رئيس مجلس ادارة شركة الصالحية العقارية غازي النفيسي عن قيام شركة العاصمة العقارية (شركة تابعة لشركة الصالحية العقارية) بتوقيع اتفاقيات رسمية لاستغلال مساحات تأجيرية بمشروع العاصمة مع العديد من الشركات والمؤسسات العالمية والمحلية المشهورة وذائعة الصيت عالمياً ومحلياً. وتشمل قائمة الشركات:- - متجر غاليري لافاييت (Galeries Lafayette). - سوق مونوبري هايبر ماركت (Monoprix). - شركة السينما الكويتية الوطنية سينسكيب (Cinescape). - ناشيونال جيوغرافيك للترفيه العائلي (National Geographic Ultimate Explorer). - يو أف سي جيم النادي الصحي (UFC GYM). وقال غازي النفيسي: إن المساحة المؤجرة بمشروع العاصمة التجاري بلغت 31,000 م2 تقريباً وبنسبة 43% من المساحات القابلة للتأجير، ومما هو جدير بالذكر أن المشروع لازال تحت التنفيذ ومن المقرر أن يكون على أحدث طراز عقاري ليضيف لمسة جمالية لمحافظة العاصمة بشكل خاص وللكويت بشكل عام، حيث سيشتمل المشروع على العديد من المحلات العالمية والعلامات التجارية الراقية وقاعات للسينما وسوق مركزي ليكون متكاملاً من جميع النواحي ويلبي طموحات المتسوقين بجميع اذواقهم ويصبح بوابة لجميع الزوار باختلاف رغباتهم. وأكد النفيسي بأن الشركة تعكف حالياً على دراسة العديد من العروض والطلبات لشركات محلية وعالمية متنوعة وذلك للحصول على مساحات تأجيرية مناسبة في مشروع العاصمة، والشركة لا تألو جهداً باختيار ما يتناسب مع متطلبات سوقنا المحلي وحاجته، حيث أن الادارة حريصة جداً على دراسة جميع العروض والطلبات دراسة كافيةً ووافيةً ومطابقتها مع حاجة السوق من خلال دراسات تسويقية تحليلية من أهل الاختصاص وذلك لتعزيز الثقة بالمشروع وبناء مستقبل باهر لنجاح المشروع. وذكر النفيسي بأن قائمة الشركات المحلية والعالمية التي انتهت فعلياً من توقيع عقود ايجار مع شركة العاصمة العقارية بمشروع العاصمة التجاري تشتمل على أحد أعرق المتاجر التجارية الفرنسية وهو متجر غاليري لافاييت (Galeries Lafayette) الذي يوفر جميع احتياجات التسوق من كماليات وملابس وعطورات ولوازم عائلية. وأضاف النفيسي بأن مشروع العاصمة التجاري سيكون نقطة انطلاق لشركة ناشيونال جيوغرافيك للترفيه العائلي ذات العلامة التجارية العالمية (National Geographic Ultimate Explorer)، وذلك لتقدم خدماتها الترفيهية لأفراد الأسرة من خلال مراكز الاستكشاف الممتعة والتفاعلية لمحاكاة العالم والغابات والصحاري والمناطق القطبية المتجمدة والمحيطات العميقة والفضاء الخارجي والتفاعل مع الكائنات الحية لاكتساب المزيد من المعرفة والثقافة.

Kuwait · 7 Nov 2017

«الصالحية»: مشروع العاصمة مؤمن عليه بالكامل

أفادت شركة الصالحية العقارية باندلاع حريق في موقع إنشاء مشروع العاصمة، التابع لشركة العاصمة العقارية، التابعة لـ «الصالحية» بنسبة %99.74، نهار الجمعة الماضي، مبينة أن الحريق طال المباني الإنشائية لأرض المشروع، وتعاملت فرق الإطفاء مع الحادث من دون حدوث أي إصابات بشرية. وبينت أن الحريق تسبب بتوقف العمل الإنشائي للمشروع بشكل مؤقت، مع استمرار باقي الأعمال الإدارية والفنية والأعمال الأخرى بشكل روتيني، وذلك لحين انتهاء الجهات الرسمية من إجراء التحقيقات اللازمة لمعرفة أسباب اندلاع الحريق، وحصر جميع التلفيات والخسائر من خلال التقارير الواردة من مهندس المشروع. ولفتت الشركة إلى أن المشروع يخضع في كل جوانبه للتأمين ضد الحوادث، بما فيها الحرائق، قائلة إنه لا يوجد تقدير في الوقت الحالي للأثر المالي على الشركة من أثر الحادث، لحين اعتماد جميع التقارير الواردة من مهندس المشروع.

Kuwait · 1 Jul 2017

«الإطفاء» تخمد حريق «شرق»

أعلنت الإدارة العامة للاطفاء الكويتية السيطرة على الحريق الذي اندلع اليوم الجمعة في عقار قيد الإنشاء في منطقة شرق بمحافظة العاصمة. وأفادت الإدارة العامة للاطفاء بأن الحريق أدى إلى إصابة رجلي إطفاء بالإجهاد الحراري مخلفا أضرارا مادية كبيرة لافتة إلى أنه تتم حاليا عمليات التفتيش في موقع الحريق. وقال مصدر لـ القبس الإلكتروني إن 12 مركز اطفاء اخمدوا الحريق بالتعاون مع الحرس الوطني بقيادة وكيل الحرس الوطني الفريق ركن هاشم الرفاعي ومدير عام الاطفاء الفريق خالد المكراد واللواء خالد التركيت. ولفت المصدر إلى نقل حالة بمستشفى الفروانية وعلاج 14 حالة اختناق في موقع الحريق من رجال الإطفاء والطوارئ الطبية.

Kuwait · 29 Jun 2017

«العاصمة العقارية» تحصل على 50 مليون دينار

قال مصدر مطلع لـ القبس إن كلا من البنك الأهلي المتحد وبنك بوبيان قاما بتقديم تسهيلات بقيمة 50 مليون دينار لشركة العاصمة العقارية (شركة تابعة لشركة الصالحية العقارية بنسبة %99.74). وأضاف المصدر ان «الأهلي المتحد» قام بإبرام اتفاقية تسهيلات ائتمانية لمدة 8 سنوات بقيمة 20 مليون دينار، وتستخدم في تمويل نشاط شركة العاصمة العقارية. وذكر المصدر ان بنك بوبيان قام مؤخراً بمنح شركة العاصمة العقارية تسهيلات بقيمة إجمالية تصل إلى 30 مليون دينار، تسدد على 9 سنوات وتستخدم في تمويل نشاطها. وأكد المصدر انه ستتم رسملة تكلفة التمويل من عقد التسهيلات المصرفية حتى انتهاء المشروع الذي تمتلكه الشركة، وعند الانتهاء من المشروع في عام 2020، كما أنه سيتم الاعتراف بهذه المصاريف كتكاليف تمويل إسلامي بقائمة الأرباح والخسائر. من جهة ثانية، أكد المصدر أن شركة العاصمة العقارية مستمرة في التفاوض مع بنوك أخرى للحصول على مزيد من التسهيلات خلال الفترة المقبلة، علماً بأن الشركة تفاضل بين العروض الممنوحة من البنوك، خاصة أن لديها مشروعا ضخما.

Kuwait · 27 Nov 2016

الصالحية: تسهيلات ائتمانية لشركة العاصمة العقارية

كشفت شركة الصالحية العقارية أن شركة العاصمة العقارية، التابعة لها بنسبة %99.74، أبرمت اتفاقية تسهيلات ائتمانية مع أحد البنوك الاسلامية (مرابحة بقيمة 30 مليون دينار لمدة 9 سنوات). وأوضحت ان المبلغ سيستخدم في تمويل نشاط «العاصمة العقارية»، مشيرة إلى انه ستتم رسملة تكلفة التمويل من عقد التسهيلات المصرفية حتى انتهاء المشروع في عام 2020، سيتم الاعتراف بهذه المصاريف كتكاليف تمويل إسلامي في قائمة الأرباح والخسائر.

Kuwait · 24 Oct 2016

النفيسي: «الصالحية العقارية» حصلت على تراخيص مشروع العاصمة

كشف رئيس مجلس الإدارة في شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي، أن الشركة حصلت على الموافقات والتراخيص اللازمة لإقامة مشروع العاصمة. وتوقع النفيسي خلال عمومية الشركة التي عقدت أمس، أن تصل كلفة المشروع بجانب سعر الأرض إلى نحو 220 مليون دينار، مبيناً أن تمويله سيكون ذاتياً من محفظة الشركة بالإضافة إلى الاقتراض من البنوك. وتابع أن الشركة تمتلك مجموعة من العقارات التجارية والاستثمارية في منطقة شرق، وتشكل بمجملها جزءا من جزيرة بمساحة 21414 مترا مربعا يندر وجودها في منطقة العاصمة. وأفاد أن مشروع العاصمة يعتبر أكبر مشروع تجاري داخل مدينة الكويت موزعة على 7358 مترا مربعا قسائم تجارية و10611 مترا مربعا قسائم استثماري، ومكاتب تجارية بمساحة 3445 مترا مربعا استثماري (فندق) محاطة بأراض للدولة تقارب 18738 مترا مربعا، تحيط بها الشوارع من أربع جهات، منها شارعان مهمان هما شارع عبدالعزيز الصقر وشارع خالد بن الوليد. وأشار النفيسي خلال تصريحاته خلال عمومية الشركة أمس والتي عقدت بنسبة حضور بلغت 88.3 في المئة، إلى أنه لا يخفى على الجميع ما تعرض له المشروع من معوقات إجرائية، ساهمت بعدم إتمامه على أرض الواقع بإحدى المراحل التطويرية له، مبيناً أن الشركة قامت بالنهوض والعودة مرة أخرى بطرح عدة أفكار تطويرية جديدة للمشروع تقوم على استثمار كامل مكوناته ومميزاته، وتجنيب المعوقات الإجرائية التي رافقت التطوير السابق للحصول على كامل الموافقات والتراخيص اللازمة بصورة سهلة ومرنة. وتابع أن الشركة وضعت اللبنة الأولى للمشروع وجهزت الفكرة التطويرية الأولية له، وقامت بإسنادها لأكبر المكاتب الاستشارية العالمية. وبين النفيسي أن العقارات تتكون من مركز تجاري وفندقي على مساحة عقار 19668 مترا مربعا وبرج مكاتب على مساحة 1746 مترا مربعا، إضافة إلى مبنيين على أملاك الدولة مخصصين كمواقف للسيارات. وعن مكونات المشروع قال النفيسي إن مشروع العاصمة يتكون من عدة عناصر وأجزاء أساسية، وهي الجزء التجاري وهو عبارة عن مجمع تجاري على مساحة 19668 مترا مربعا مكون من ثلاثة سراديب على حدود العقار منها سردابان (الثاني والثالث) سيتم استغلالهما كمواقف سيارات لخدمة المجمع، وسرداب أول سيتم استغلاله بالكامل تجارياً يتلوها 5 أدوار سيتم استغلالها كمحال ومطاعم ومقاه وأنشطة ترفيهية، وهي عبارة عن الدور الأرضي والميزانين وثلاثة أدوار. وتابع أنه تم توزيع المساحات التجارية والأنشطة المخصصة بالمشروع، بمساحة تجارية تعادل 72259 مترا مربعا تم توزيعها. ولفت إلى أن الجزء الثاني من المشروع عبارة عن فندق يلي الأدوار المخصصة للجزء التجاري، ويتكون من 11 دورا مكونة من 147 جناحا مع خدماتها من مطاعم وقاعات متعددة الأغراض وناد صحي، بالإضافة إلى الجزء الثالث وهو جزء خاص عبارة عن برج مكاتب مساحته 1746 مترا مربعا مكون من طابق أرضي و54 دوراً مستغلا بالكامل كمكاتب تجارية وبمساحة تأجيرية تعادل 59700 متر مربع، بمتوسط مساحة لكل طابق تتراوح ما بين 1146 مترا مربعا إلى 1328 مترا مربعا مساحة وسطية لكل دور. وبين النفيسي أن الجزء الرابع خاص بالجزء الخدمي من المشروع، ويتكون من عدة مبان سيتم استغلالها كمواقف للسيارات منها ما هو مقام على أرض الشركة ومنها على أرض الدولة، منوهاً بأنه في ما يتعلق بأعمال تنسيق الموقع والساحة المحيطة فقد حرصت «الصالحية» على توفير مداخل ومخارج منفصلة لكامل عناصر المشروع لتضمن الكفاءة القصوى لانسيابية الحركة المرورية، وتفادياً للازدحام حول المشروع لزواره ومرتاديه. وأكد أن الشركة حرصت على توفير مساحات خارجية يتخللها زراعات تجميلية، وأعمال تنسيق للموقع وأماكن للجلوس للراغبين بالجلسات الخارجية، والتمتع بالطقس خلال فصل الشتاء والربيع، وفق حلول معمارية تتماشى مع الشكل المعماري والوظيفي للمشروع. وأفاد النفيسي أن الشركة حافظت على الصدارة والريادة من خلال التجديد الدائم والتطوير في مجال المحلات والمكاتب التجارية على مدى السنوات السابقة، إذ حققت من خلالها نسبة إشغال كاملة قدرها 100 في المئة لعدة سنوات متتالية، إلى جانب المحافظة على جودة المستأجرين. وفي ما يتعلق بفندق جي دبليو ماريوت قال إن الفندق قام في هذه السنة بالاحتفال بالذكرى السنوية الثلاثين لإنشاء علامته التجارية عن طريق إقامة العديد من الأنشطة، التي تهدف إلى دعم وخدمة المجتمع المحلي تحت شعار «روح الخدمة». «بيورما كوارتر» وأوضح النفيسي أن الشركة حصلت على الموافقات والتراخيص اللازمة من قبل مجلس بلدية برمنغهام في المملكة المتحدة، لإقامة مشروع «بيورما كوارتر»، وقد تم اعتماد المخططات الجديدة للمرحلتين الثانية والثالثة للمشروع من خلال شركة الصالحية إنفستمنت برمنغهام ليمتد التابعة لشركة الصالحية العقارية بنسبة 100 في المئة. وتابع أنه في بداية العام 2009 قام رئيس المجلس البلدي في برمنغهام بزيارة للمقر الرئيسي لـ «الصالحية» في الكويت، وتم اصطحابه في جولة للاطلاع على العقارات والمشاريع المحلية التابعة لها، كاشفاً أن هذه الزيارة ساهمت بتعزيز ثقة مجلس بلدية برمنغهام بإمكانات الشركة، وبقدرتها على إقامة مشاريع عقارية كبيرة. وتضمن المشروع «بيورما كوارتر» شراء 12 قطعة أرض مقسمة في 2007 بموقع استراتيجي، إذ تطل على 4 شوارع. ولفت النفيسي إلى أن الشركة قامت وبناء على استراتيجية ذات رؤية بعيدة، بدمج تلك الأراضي لتبلغ مساحتها الإجمالية فدانين أو نحو 8000 متر مربع، منوهاً بأن المشروع يقع في وسط مدينة برمنغهام التي تعتبر الموطن الأساسي لقبيلة بيورما، كما يتميز الموقع كذلك بقربه من محل سلفريدجز ومجمع بول رينج التجاري، كما يقع قرب محطة القطارات السريعة (HS2)، إذ سيكون خط السكك الحديدية عالية السرعة بالمرتبة الثانية من حيث السرعة في بريطانيا والمزمع إنشاؤه قريباً، والتي تربط ما بين لندن وبرمنغهام. ووافقت الجمعية العامة العادية على بنودها كافة، وأبرزها تقرير مجلس الإدارة، واعتماد البيانات المالية والمصادقة عليها، وعلى توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 20 في المئة بواقع 20 فلساً لكل سهم على المساهمين المسجلين في سجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العامة العادية. مجلس إدارة جديد بالتزكية وتم انتخاب مجلس إدارة للشركة للثلاث سنوات المقبلة بالتزكية، وهم غازي فهد النفيسي، وفيصل عبدالمحسن الخترش، وأنور عبدالعزيز العصيمي، وعبد العزيز غازي النفيسي، ويوسف عيسى العثمان، وعبدالرحمن عبدالعزيز البابطين، ومرزوق فجحان المطيري.

Kuwait · 21 Mar 2016

غازي النفيسي: إحياء مشروع «العاصمة» بتكلفة 240 مليون دينار

أكد رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب لشركة الصالحية العقارية غازي النفيسي ان المستوى التشغيلي للشركة بلغ %100 لجميع العقارات القائمة باستثناء برج الراية حيث بلغت نسبة اشغاله %85 مع الاستمرار بتحقيقها المستوى المطلوب من التشغيل في سلسلة الفنادق التابعة للشركة مما ساهم ايجابيا في اثراء قيم التدفقات النقدية للشركة وثبات مستوى الربحية. وأضاف النفيسي خلال الجمعية العمومية التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت %83.49 ان الشركة استمرت بانجازاتها المتواصلة خلال 2011 حيث شهدت العديد من التطورات الايجابية لنشاط الشركة متمثلة بزيادة رأس مالها وبنسبة تغطية %98.9 من النسبة المقرّرة للزيادة مضيفا ان تلك الزيادة جاءت لتوفير جزء من السيولة اللازمة لشراء %50.07 من أسهم شركة العاصمة العقارية منوها الى ملكية الشركة بالعاصمة العقارية ارتفعت الى %99.7، كذلك قامت الشركة بتحويل جميع الالتزامات القصيرة الأجل الى التزامات طويلة الأجل. وكشف النفيسي بأن هذه الخطوة ستعود بالفائدة على الشركة من خلال مد آجال استحقاق ديونها وخفض تكلفة الاقتراض وذلك تطبيقاً لخطتها الرامية الى ان تكون جميع قروضها والتزاماتها المالية متوافقة مع متطلبات الشريعة حيث بلغت قيمة التسهيلات الاسلامية الائتمانية طويلة الأجل 79.2 مليون دينار. وقال النفيسي ان الشركة حققت ربحاً بمقدار 7.1 ملايين دينار أي بربحية بلغت 15.5 فلسا للسهم الواحد مضيفا ان اجمالي موجودات الشركة قد بلغت 280 مليون دينار للعام الحالي بالمقارنة مع 209 مليون دينار للعام الماضي بزيادة %34، ويرجع السبب الرئيسي لهذه الزيادة الى شراء حصة مساهمي شركة العاصمة العقارية وتجميع بياناتهم المالية مع بيانات الشركةبالاضافة الى ارتفاع حقوق الملكية من 111 مليون دينار للعام الماضي الى 130 مليون دينار للعام الحالي أي بزيادة نسبتها %16، وترجع أسباب هذه الزيادة الى زيادة رأس مال الشركة وبذلك انخفضت القيمة الدفترية للسهم الى 263 فلسا للعام الحالي مقارنة مع 275 فلسا للعام السابق. مشروع العاصمة واضاف النفيسي بعد عدم التمكن من اتمام مشروع العاصمة الذي كان من المقرر ان تصل تكلفته الى 240 مليون دينار تم الوصول الى قناعة شبه مؤكدة بأن الحصول على الموافقات اللازمة لابرام عقد أملاك الدولة قد تكون بعيدة المنال موضحا أنه عند تعثر الحصول على عقد أملاك الدولة بعد العديد من المحاولات مع جهات الدولة المختصة نتيجة اختلاف وجهات النظر فيما بين الجهات الحكومية ذات الاختصاص ومع ازدياد القناعة بانه لا يوجد امكانية للحصول على عقد مواقف السيارات في المستقبل المنظور، ومن مبدأ حسن النية وشرف التعامل والسمعة التجارية والمالية لشركة الصالحية العقارية وهي أحد مؤسسي شركة العاصمة العقارية فان الشركة وجميع مؤسسي شركة العاصمة العقارية تقدموا بطلب شراء جميع الأسهم العائدة لمساهمي شركة العاصمة العقارية الراغبين في البيع بسعر 100 فلس للسهم، مؤكدا ان «الصالحية» ستقوم بالعمل جاهدة على ايجاد أفضل السبل والطرق لاعادة احياء هذا المشروع. وقد وافقت عمومية الشركة على جميع بنود جدول اعمال الشركة العادية وفي مقدمتها الموافقة على توزيع %15 نقدي للمساهمين والتصديق على تقريري مجلس الادارة ومراقبي الحسابات وتجديد تفويض مجلس الادارة وشراء او بيع %10 من اسهم الشركة وتفويض مجلس الادارة اصدار سندات واخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة في كل ما يتعلق بتصرفاتهم القانونية.

Kuwait · 8 Apr 2012

النفيسي: دعوى الصالحية العقارية ضد المالية بشأن مشروع العاصمة أحيلت إلى الخبراء قال إن الشركة متسلحة بحجم إيراداتها التشغيلية البالغ 4.4 ملايين دينار

قال غازي فهد النفيسي رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب لشركة الصالحة العقارية إن ما يمر به العالم اجمع من ازمة مالية واقتصادية، والتي للأسف الشديد وجدت لها الأرض الخصبة في الكويت لتتعدى آثارها السلبية حدود المعقول، فغياب التشريعات والتنظيمات الاقتصادية المناسبة عندنا، بالاضافة الى ما تمر به دولتنا من توتر سياسي بين السلطتين التشريعية والتنفيذية، ادى الى اصابة البلد كله بحالة من الشلل التام الذي بدوره انعكس على الاقتصاد الوطني والمشاريع العملاقة بشكل سلبي. واضاف النفيسي خلال الجمعية العمومية للشركة امس ان ذلك تسبب في عرقلة العديد من المشاريع العقارية التطويرية ذات الطابع الانمائي، مشيرا الى ان هذه التداعيات السلبية كان لها الأثر الواضح على ميزانية شركة الصالحية العقارية لسنة 2008، حيث بلغت الخسارة 35.5 مليون دينار كويتي بخسارة تعادل 90 فلسا للسهم الواحد. واوضح ان الشركة وتطبيقا منها للسياسة التحفظية المبنية على الأخذ بالحيطة والحذر، وعملا بأحدث المعايير المحاسبية المهنية قامت بتسجيل مخصص انخفاض قيمة استثمارات متاحة للبيع وخسارة انخفاض قيمة عقارات، وذلك لحماية الشركة من تقلبات الاسعار في 2009، علما بأن هذه الخسائر ناتجة عن انخفاض الاستثمارات المالية سواء المحلية او الاجنبية وكذلك الانخفاض في قيمة العقارات الاجنبية المملوكة لشركة الصالحية العقارية، مؤكدا ان الشركة تأثرت بسبب محفظتها الاستثمارية وليس بسبب نشاط التشغيل القوي. الشركة تقف على ارض صلبة ولفت الى أن الشركة مازالت تقف على ارض صلبة متسلحة بقيادتها الواعية والحريصة وحجم اراداتها التشغيلية الاجمالية السنوية، والذي بلغ 44 مليون دينار كويتي في سنة 2008، بالاضافة الى ما تملكه الشركة من اصول قوية متمثلة في عقارات استثمارية بلغت قيمتها مبلغاً قدره 264 مليون دينار كويتي بحقوق ملكية تبلغ 106 ملايين دينار كويتي، والذي بدوره ينعكس على القيمة الدفترية للسهم لتبلغ 269 فلسا للسهم الواحد، مع الأخذ بعين الاعتبار ان جميع الاصول تم تسجيلها حسب التكلفة التاريخية والمبنية على البيانات المالية لسنة 2008. وكشف النفيسي ان القيمة السوقية الفعلية لأصول الشركة، والتي تقيمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية سنة 2008 تتعدى ذلك المبلغ لتصل الى اجمالي اصول، تبلغ قيمتها نحو 468 مليون دينار كويتي وبحقوق ملكية تبلغ 309 ملايين دينار كويتي لترتفع بذلك القيمة الدفترية للسهم الى 782 فلسا للسهم الواحد. وذكر انه وبعد مضي 30 عاما على تأسيس شركة الصالحية العقارية، وفي خضم هذه الأزمة الاقتصادية إلا اننا حافظنا على نسبة التشغيل المثالية والتي تبلغ غالبا 100 في المئة في جميع عقارات الشركة القائمة حاليا، بالاضافة الى نسبة تشغيل مرتفعة حازت رضانا في سلسلة الفنادق التابعة للشركة، وهي فندق جي دبليو ماريوت وفندق كورت يارد ماريوت وصالة المؤتمرات الملحقة به. مشروع برج الراية (2) وفي ما يتعلق ببرج الراية الذي كان قيد الانشاء في العام الماضي، قال النفيسي إنني انتهزها فرصة لازف لكم بشرى بداية التشغيل الفعلي له في منتصف هذا العام، وهو الوقت المحدد منا سابقا لبدء التشغيل، إذ ان هذا البرج قد استقطب انظار جميع المستثمرين المهتمين باستئجار مساحات عقارية مناسبة مع الحفاظ على المستوى الراقي والرائع في البناء، لذا فقد وصلت نسبة التشغيل فيه حتى الآن ما يوازي 82 في المئة من اجمالي المساحات المتوافرة، متوقعا تحقيق عوائد سنوية تناهز الـ5.800 ملايين دينار كويتي. مشروع العاصمة وعن مشروع العاصمة اوضح النفيسي ان المشروع الذي تمتلك شركة الصالحية العقارية حصة نسبتها 50 في المئة من الشركة المالكة، وهي شركة العاصمة العقارية، يعتبر في حال اتمامه بإذن الله من اكبر وافخم المجمعات التجارية في وسط العاصمة بدولة الكويت. واضاف قد تضافرت جهود كثيرة من قبل ادارة شركة الصالحية العقارية طوال فترة زمنية امتدت اكثر من 7 سنوات مع جميع ادارات الدولة للحصول على رخصة بناء رسمية تجيز بناء برج مكاتب ارتفاعه 75 دوراً، ومجمع تجاري ضخم يضم في طياته الكثير من المحال التجارية والترفيهية والخدمات الفندقية والسكنية، يضاف اليها جميع ما يحتاج اليه من الخدمات التكميلية كمواقف للسيارات لآخر ما توصل اليه العلم من تكنولوجيا، كل ذلك على ارض مساحتها 40152 مترا مربعا تعود ملكية 21400 مترا مربعا منها لشركة العاصمة العقارية، بينما تمتلك الدولة المساحة المتبقية من ارض المشروع. وقال: «كما تم ذكره سابقا فقد بدأت الشركة فعليا في تنفيذ المشروع بعد حصولها على جميع الموافقات اللازمة من جميع ادارات الدولة، ومن بينها الرخصة الرسمية الصادرة من بلدية دولة الكويت اثر تلقيها رسالة رسمية من وزارة المالية تفيد بها بالإذن بتسليم الرخصة الى شركة الصالحية العقارية وجار اعداد عقد استغلال الأرض المملوكة للدولة والمتداخلة مع الاراضي المخصصة لاقامة مشروع العاصمة». وأضاف ولكن للاسف الشديد فقد تم ايقاف العمل بعد ورود اشعار من وزارة المالية بذلك وبمعاودة العمل بعد الانتهاء من توقيع اتفاق استغلال الاراضي العائد ملكيتها للدولة. وقال منذ ذلك التاريخ والشركة تسعى جاهدة لدى وزارة المالية والجهات المعنية الاخرى لتصحيح المفاهيم حول طبيعة مشروع العاصمة وانقطاع صلته بمشروعات الـB.O.T بما يستوجب ذلك من ابرام العقد الخاص الصادر له من البلدية واستمرار العمل بالموقع نفاذا لذلك الترخيص. وبين بالقول وتزامنا مع الجهود المذكورة اعلاه اتخذت شركة العاصمة العقارية قرارا بمواجهة وزارة المالية قضائيا، وذلك درءا للاضرار المالية والمعنوية الجسيمة التي ستلحق بمصالح مساهمي شركة العاصمة العقارية وشركة الصالحية العقارية، فقد وكلت الشركة اكبر ثلاثة مكاتب محاماة في دولة الكويت لاعانتها في اكتساب حقها المشروع. الاستثمارات المحلية غير العقارية وفي الاستثمارات المحلية غير العقارية أكد النفيسي حرص شركة الصالحية العقارية على اقتناص الفرص الاستثمارية الممتازة والتي تعود على مساهميها الكرام بالمردود الايجابي فقد اسست محفظة استثمارية للدخول في السوق المحلي والخليجي مع تركيزها على الاسهم التشغيلية المدروسة بعناية وحذر تامين، ولكن مع اصطدامنا بالازمة العالمية والتي كان لها الاثر السلبي على اداء المحفظة، وبناء عليه واستمرارا لمنهجية الشفافية والمصداقية واتخاذ الاجراءات الوقائية لحفظ حقوق المساهمين قامت الشركة بتسجيل مخصص انخفاض قيمة استثمار في ميزانيتها السنوية. الصالحية في البحرين كشف النفيسي عن نشاط الصالحية في البحرين حيث انها مازالت تقوم بعملها اللازم لاستكمال الاعمال التحضيرية في مشروع خليج البحرين والتي من المتوقع الانتهاء من اعمال التصميم تمهيدا للبناء في عام 2010. ومن المخطط له ان يحتوي المشروع على برج عقاري يخصص للاستئجار من الشركات والمكاتب الراغبة بذلك علما بأن المساحة التأجيرية للبرج سيتم تخصيص 36000 متر مربع منها كمكاتب تجارية و7900 متر مربع كمحلات تجارية ومواقف سيارات تتسع الى 891 سيارة. الصالحية في عمان وبين النفيسي انه واستكمالا لتوسع الشركة الاقليمي فقد قامت شركة الصالحية العقارية في سلطنة عمان ومن خلال حرصها على تحقيق افضل العوائد الاستثمارية العقارية للمساهمين بالاكتتاب بشركة الاستثمار العقاري - غلوري بنسبة 5 في المئة من رأس المال، وهي شركة متخصصة بجميع ما يتعلق بالنشاط العقاري من شراء واستثمار وتنمية وتطوير. وكذلك قامت شركة الصالحية العقارية وبشكل مباشر بشراء مجموعة من الاراضي والتي تتميز بالمواقع الاستراتيجية والمستقبل الواعد في عدة مناطق من سلطنة عمان. الاستثمارات الخارجية وفي السوق العقاري للملكة المتحدة، اوضح النفيسي ان شركة الصالحية العقارية قد قامت وعن طريق شركة كي بي اي Key Property Investments، وهي بمنزلة الذراع الاستثمارية العقارية الخارجية لشركة الصالحية العقارية بالعمل على مواجهة الاثار السلبية للازمة الاقتصادية العالمية والتي نتج عنها تراجع كبير في السيولة النقدية، ادى الى تراجع اسعار العقار في المملكة المتحدة. وشركة KPI هي عبارة عن شراكة قائمة بين شركة الصالحية العقارية وشركة سينت مودوين بروبرتيز St Modwen ،Properties ويتركز عملها على اعادة تطوير وتحسين مراكز التسوق والمواقع السكنية والصناعية والمكاتب. وهي تعمل حاليا على تنفيذ مشروع اعادة تطوير مدينة فارنبورو Farnborough وقد بدأ العمل خلال عام 2008 بالمرحلة الاولى من التطوير والتي من المتوقع الانتهاء منها قبل نهاية العام الحالي. ومن جانب اخر فقد حصلت شركة KPI على الموافقات اللازمة لتطوير عقاراتها في مدينة رجبي Rugby والذي تم بيعه في حينه بعد هدم المباني القديمة فيه. وفي ما يختص بعمل شركة الصالحية العالمية قال النفيسي اكثر الشركات انتهت من شراء موقع تبلغ مساحته فدانين ويقع بمنطقة ذات بعد اقتصادي في المملكة المتحدة، وهي برمنغهام ثاني اكبر المدن الانكليزية. وسيتم عمل مشروع عقاري متكامل فيه ليشتمل على برج يتم تخصيصه للمكاتب تجارية ولمحال بيع تجزئة وايضا كوحدات سكنية. وعن شركة دروبريدج سيكيوريتيز، والتي تم تأسيسها للحصول على عقود خيار للاراضي والذي من شأنه زيادة قيمة العقود الى اقصى حد ممكن قال النفيسي فقد انتهت الشركة حاليا من بناء مبنى ساوثمبتون Southampton، وتم تخصيصه للمكاتب التجارية وتأجير معظم وحداته وتعتزم الشركة بيع العقار المذكور بالفرصة المناسبة. وفي ما يتعلق بنشاط شركة الصالحية العقارية في ألمانيا والذي تم عن طريق شركة هدية القابضة، ونظراً لنوع النشاط الذي تقوم به الشركة بألمانيا والخاص بتقديم الرعاية المتميزة للمسنين أكد النفيسي انه لم يكن هناك اثر سلبي ملحوظ للأزمة المالية على نشاط الشركة، حيث ارتفعت نسبة التشغيل بها الى نسب جيدة، وخصوصا لما تتمتع به الشركة من سمعة طيبة ومستو راق وعال من الخدمة.

Kuwait · 29 Apr 2009

عمومية شركة العاصمة تقرر بيع ارض مشروع العاصمة لعدم حصولها على الموافقات اللازمة

الكویت 3 - 12) كونا) - اقرت الجمعیة العمومیة لشركة العاصمة العقاریة الیوم تفویض مجلس الادارة في بیع الاراضي الخاصة بمشروع العاصمة والمشتراة من شركة الصالحیة العقاریة بسبب عدم الحصول على الموافقات اللازمة من وزارة المالیة. وقال نائب رئیس مجلس الادارة في شركة العاصمة العقاریة انور العصیمي في تصریح للصحافیین عقب انتھاء الجمعیة العمومیة غیر العادیة للشركة ان الجمعیة وافقت على ان یتم ھذا البیع وفق آلیة یتم وضعھا والاتفاق علیھا مع شركة الصالحیة العقاریة. واشار الى ان التفویض یسري الى ان یتحقق الغرض منھ ویكون لمجلس الادارة الحق في العدول عن ھذا البیع اذا لاحت في الافق بوادر بقرب صدور موافقة الجھات الرسمیة المختصة على المشروع. وبین ان مشروع العاصمة ھو اول مشاریع الشركة العقاریة وتزید تكلفتھ الاجمالیة عن 250 ملیون دینار مشیرا الى انھ یقع في منطقة الشرق على مساحة اجمالیة تعادل 152ر40 الف متر مربع منھا 414ر21 الف متر مربع مملوكة للشركة والمساحة الباقیة التي تعادل 738ر18 الف متر مربع ساحات عائدة للدولة تمت الموافقة على تطویرھا من ضمن المشروع كمساحات عامة وخدمیة. وقال العصیمي ان اربعة قرارات خاصة بالمشروع صدرت من المجلس البلدي وصادق علیھا مجلس الوزراء حیث حددت كافة الموافقات والاشتراطات الخاصة بتطویر المشروع والتي بناء علیھا تم اصدار جمیع المستندات والوثائق الرسمیة. واضاف ان من اھم ھذه الوثائق وثائق الملكیة الرسمیة الجدیدة بناء على تقسیم المخطط المساحي الجدید لجمیع اراضي المشروع اضافة الى اصدار رخصة البناء الخاصة بمشروع العاصمة في یولیو 2006 والتي تتضمن الموافقة الرسمیة للبناء لكامل مشروع العاصمة الواقع على عقارات الشركة واراضي املاك الدولة. وبین انھ بناء على موافقة وزارة المالیة (ادارة املاك الدولة) في یولیو 2006 قامت البلدیة في اكتوبر 2006 بتسلیم الموقع للشركة لمباشرة العمل في المشروع. واوضح ان "الاعمال التحضیریة للموقع من حفر وتدعیم وغیرھا بدأت الا انھ وبتاریخ 13 مارس الماضي وبینما العمل جاري في الموقع تم اخطارنا من قبل وزارة المالیة بایقاف المشروع لحین الانتھاء من توقیع عقد استغلال اراضي املاك الدولة الواقعة من ضمن المشروع والمستغلة كخدمات عامة". وذكر ان ذلك تم "رغم ان كتابا من وزارة المالیة كان قد وجھ لبلدیة الكویت بتاریخ 2 یولیو 2006 یبین انھ لا مانع لدى وزارة المالیة من تسلیمنا لرخصة البناء وقد اشار الكتاب الى انھ جاري العمل على اعداد العقد بین الدولة والشركة". وقال العصیمي انھ "ومنذ ذلك التاریخ والشركة تسعى جاھدة لدى وزارة المالیة والجھات المعنیة الاخرى لاستئناف العمل بالمشروع الا انھ وحتى یومنا ھذا لم نجد اي رد فعل ایجابي من الحكومة ینبيء بالقرب من الوصول الى حل ینھي المشكلة ویؤدي الى توقیع العقد من الدولة". واضاف انھ نظرا لان الاستمرار في وقف الاعمال في المشروع یضر بمصالح الشركة والمستثمرین ابلغ الضرر فقد قرر مجلس ادارة شركة العاصمة ان یدعو لانعقاد جمعیة عمومیة غیر عادیة یشرح من خلالھا للاعضاء ما یواجھ المشروع من عراقیل قد تحتم العدول عنھ والتوجھ الي بیع العقار كمخرج بدیل.(النھایة) ا ح ج / ن ا كونا031601 جمت دیس 0

Kuwait · 2 Dec 2007

581 مليون دينار قيمة أكبر 53 صفقة عقارية في 2005

رصدت «القبس» أكبر 53 صفقة عقارية تمت خلال العام الماضي 2005 على الصعيد المحلي، بلغت قيمتها الاجمالية 581 مليون دينار كويتي، وقامت بإبرامها كبرى الشركات العقارية والاستثمارية اللاعبة في السوق المحلي، فضلا عن عدد من المستثمرين ورجال الأعمال الأفراد. وتركز أغلب الصفقات الكبرى في القطاع التجاري الذي شهد خلال 2005 طفرة غير مسبوقة وانتعاشا كبيرا سواء على مستوى الأسعار او نسب الإقبال على التأجير وكذلك شراء الأراضي، لاسيما داخل العاصمة، حيث بلغت نسبة الصفقات للعقارات التجارية 50% من اجمالي الصفقات الكبرى التي تم رصدها. اما قطاعا العقار السكني والاستثماري فقد شهدا توازنا في عدد الصفقات الكبرى، فيما حصل كل قطاع منهما على ما نسبته 15% من اجمالي الصفقات، وتركزت الصفقات الكبرى للقطاع العقاري السكني على بعض المناطق دون غيرها، وهي المهبولة، العقيلة، الفنيطيس، هدية وشرق القرين، وشهدت تلك المناطق عمليات متاجرة بالأراضي ومبادلات عقارية شملت 137 قسيمة سكنية. أما العقار الاستثماري فقد شهد عددا محددا من الصفقات الكبرى تركزت في منطقتي السالمية والشعب البحري ودسمان. وكان السبب الرئيسي، وراء انكماش عدد وقيمة الصفقات في هذا القطاع هو الانخفاض الملحوظ الذي شهده القطاع خلال العام الماضي، ولاسيما عقب تأثره بعدة قرارات حكومية، منها ما يخص التمويل وما يخص نظم البناء ذاتها. وأبرمت شركات عقارية واستثمارية كويتية كبرى عدا الصفقات العقارية الخارجية تركز أغلبها في دول مجلس التعاون الخليجي ولاسيما الامارات العربية المتحدة، حيث بلغت نسبة تلك الصفقات 20 في المائة من اجمالي الصفقات الكبرى التي رصدتها «القبس». وقد غلب دور المبادلات العقارية خلال العام 2005 وظهر بشكل ملحوظ ارتفاع معدلاتها عما ما كانت عليه في السابق، وذلك نتيجة لرغبة البعض في الابتعاد عن التمويل من المؤسسات التمويلية او البنوك خاصة عقب الارتفاعات المتتالية لاسعار الفائدة المصرفية، حيث اختار المستثمرون سواء شركات أو افراد المبادلات العقارية كبديل للسيولة. وبلغ متوسط قيمة الصفقة العقارية الكبرى الواحدة نحو 11 مليون دينار كويتي، فيما ارتفعت قيم كبرى الصفقات ليصل بعضها الى اكثر من 100 مليون دينار. واستحوذت كبريات الشركات والمؤسسات اللاعبة في السوق سواء العقارية او الاستثمارية والمالية على الصفقات الضخمة حيث بلغت نسبة الصفقات الكبرى المبرمة لصالح شركات نحو 95% في حين ابرم الافراد ما نسبته 5% فقط من الصفقات الكبرى. واكد اصحاب الصفقات التي تم ابرامها ان حجم الصفقات وعددها كان مرشحاً للتضاعف والوصول الى مليار دينار لولا العراقيل والتعقيدات والروتين الذي يملأ اروقة الجهات الحكومية، لا سيما التي تضعها بلدية الكويت، والتي تحد من حركة ونشاط القطاع الخاص في سوق العقاري المحلي فيما اشار البعض إلى سياسة بنك الكويت المركزي لرفع سعر الفائدة المصرفية والتي حدت من عملية الاقتراض ورفعت كلفة تمويل المشاريع والصفقات، مؤكدين ان هذه السياسة حجمت كثيرا من حجم وقيم الصفقات الكبرى. واكد مسؤولو الشركات العقارية الكبرى ان اغلب الشركات والمؤسسات تتجه الى الاستثمار في الاسواق الخارجية، ولا سيما اسواق دول مجلس التعاون الخليجي لتنعم بمرونة الاجراءات التي تتوافر في هذه الدولة التي تعتمد رؤية واضحة لتشجيع الاستثمارات فيها وتذليل كل العراقيل، مطالبين الحكومة بتذليل العقبات وتوفير شروط الشفافية. وتعرض في هذه الصفحة ابرز الصفقات المسجلة خلال العام الماضي: الصالحية العقارية: شراء أرض بـ 115 مليون دينار اشترت شركة الصالحية العقارية ارضا في منطقة شرق مساحتها 4،21 الف متر مربع بمبلغ 115 مليون دينار كويتي لاقامة مشروع العاصمة، وباعت ارضا فضاء على شارع السور بمبلغ 5 ،7 ملايين دينار محققة ربح 9،4 ملايين دينار. «السينما» تبيع أرضا بـ 27 مليون دينار باعت شركة السينما الكويتية ارضا في منطقة جنوب السرة (سينما السيارات سابقا) ومساحتها 30 ألف متر مربع بمبلغ 27 مليون دينار لشركة التمدين لمراكز التسوق. «أعيان» تشتري أرضا في شرق بـ 20 مليون دينار اشترت شركة اعيان للاجارة والاستثمار ارض استثماري تجاري مساحتها 5638 مترا مربعا مقابل سينما الحمراء في منطقة شرق بقيمة اجمالية بلغت 1،20 مليون دينار كويتي وذلك بمشاركة من احد الاطراف الاستراتيجيين بنسبة 50%. العقارات المتحدة تبيع مجمع الرحاب بـ 8 ،16 مليون دينار باعت شركة العقارات المتحدة لشركة التجارية العقارية مجمع الرحاب الواقع في منطقة حولي بمبلغ قدره 875 ،16 مليون دينار محققة بذلك ربحاً قدره 675،1 مليون دينار. عقارات الكويت تبيع أرضاً في الفحيحيل بـ 17 مليون دينار باعت شركة عقارات الكويت ارض فضاء في منطقة الفحيحيل مساحتها 7183 مترا مربعا بمبلغ 17 مليون دينار كويتي محققة بذلك ربحا قدره 4،4 ملايين دينار، وباعت 17 قسيمة في المهبولة بمبلغ 7،4 ملايين دينار ووقعت عقد انشاء وانجاز مبنى تجاري في السالمية بقيمة 975 ألف دينار. بيت التمويل باع قسائم دسمان بـ 5،14 مليون دينار باع بيت التمويل الكويتي عددا من القسائم في منطقة دسمان بقيمة 528،14 مليون دينار كويتي محققاً بذلك ربحا بلغ 11 مليون دينار. بيان تشتري أرضاً على شارع الخليج بـ 20 مليون دينار اشترت شركة بيان للاستثمار ارضا على شارع الخليج العربي في منطقة الشرق بمساحة اجمالية بلغت 3689 مترا مربعا بقيمة 20 مليون دينار كويتي وذلك لاستخدامها مقراً رئيسياً للشركة. كما اشترت «بيان» قطعة أرض في منطقة شرق مساحتها 6152 متراً مربعاً بقيمة اجمالية تبلغ 3 .12 مليون دينار. البنك الوطني اشترى عقارا بـ 32 مليوناً اشترى بنك الكويت الوطني لحسابه أرضاً على الشريط الساحلي مقابل سوق شرق مساحتها 8 آلاف متر مربع بقيمة 32 مليون دينار كويتي، وذلك بغرض بناء مقر رئيسي جديد له بدلا من المقر الحالي. دار الاستثمار اشترت أرضاً بـ 5 .9 ملايين دينار فازت شركة دار الاستثمار في مزاد علني بشراء أرض في منطقة شرق مساحتها 1508 أمتار مربعة بقيمة 5 .9 ملايين دينار كويتي، كما اشترت عن طريق المزاد العلني أيضا 70% من عقار في شارع فهد السالم مساحته 1121 مترا وبسعر اجمالي 53 .9 ملايين دينار. آراء أصحاب الصفقات < العراقيل الحكومية منعت تضاعف عدد الصفقات وحجمها < نتوجه للأسواق الخارجية لننعم بمرونة الإجراءات صفقة بيع أرض سكن خاص في مدينة الكويت بمساحة 8197 متراً مربعاً بقيمة 12 مليون دينار. > وبيعت بناية استثماري في السالمية مساحتها 6 آلاف متر مربع بقيمة 11 مليوناً. > وفي مدينة الكويت بيعت أرض تجاري مساحة 1329 متراً مربعاً بقيمة 8.6 ملايين دينار. > وفي الفروانية بيعت معارض تجارية مساحتها الف متر مربع بقيمة 7 ملايين دينار. > وفي القبلة تمت صفقة بيع بناية استثماري مساحة 1327 متراً مربعاً بقيمة 7 ملايين دينار. > وفي السالمية تم بيع بيت استثماري مساحة 8440 متراً مربعاً بـ7.3 ملايين دينار. > وفي العقيلة بيعت بناية تجاري مساحتها 945 متراً مربعاً بـ 4.4 ملايين دينار. > وفي المهبولة تم بيع ارض سكن خاص مساحتها 14895 متراً مربعاً بـ 4.4 ملايين دينار. صفقات مجمعات الأسواق اشترت شركة مجمعات الأسواق أرضاً تجارية بقيمة 3.3 ملايين دينار كويتي في محافظة الجهراء بمساحة اجمالية 2400 متر مربع حيث سيتم تطويرها كمجمع تجاري واداري. كما ساهمت الشركة في شراء أرض في البحرين بنسبة 33% بما قيمته 2 مليون دينار مع شركاء استراتيجيين. كما اشترت شركة «مجمعات الاسواق» بالتعاون مع الشركة التجارية العقارية وشركة الخليج للتعمير أرضاً في مدينة حمد البحرينية بمساحة 324 ألف متر بقيمة 16 .3 مليون دينار كويتي. أعيان العقارية تبيع في «هاجر» باعت شركة أعيان العقارية 6 أدوار من برج هاجر في المملكة العربية السعودية بقيمة 29 .9 مليون دينار محققة ربحاً قدره 7.25 ملايين دينار. المال العقارية تستثمر في الكويت ودبي اشترت شركة المال العقارية قطعة أرض قيمتها 6.8 ملايين دينار كويتي، كما اشترت قطعة ارض في دبي بقيمة 4.85 ملايين دينار في منطقة البرثاء الأولى وتبلغ مساحتها 74 .6 ألف قدم. المصالح العقارية تشتري ارضاً في مالطا بـ15 مليوناً اشترت شركة المصالح العقارية ارضاً في مالطا بمساحة اجمالية 42 ألف متر مربع بقيمة 50 مليون دولار بهدف انشاء وانجاز مشروع مجمعات سكنية مكونة من ألف وحدة. صناعات التبريد تبيع حق استغلال أرض بـ 2 .5 مليون باعت شركة صناعات التبريد والتخزين قسيمة تملك حق استغلالها في منطقة الري الصناعية بمبلغ وقدره 2 .5 مليون دينار محققة ربحاً 1.23 مليون دينار. المزايا تبيع برجاً بـ 9 .12 مليوناً باعت شركة المزايا القابضة برج المزايا (تحت الإنشاء)، وذلك بقيمة تبلغ 9.12 مليون دينار كويتي، حيث حققت المزايا ربحا بلغ 5.6 ملايين دينار كويتي، كما باعت حصتها في مشروع عقار الصفوح في مدينة دبي بمبلغ 8 ملايين دينار محققة ربحا قدره 9.2 مليون دينار، كما باعت المزايا عقارا في منطقة الجميرا في دبي بقيمة 5.4 ملايين دينار. الوطنية الدولية القابضة تشتري أرضا بـ 6 ملايين فازت الشركة الوطنية الدولية القابضة بشراء قطعة أرض مساحتها ألف متر بالمزاد العلني بمبلغ 6 ملايين دينار كويتي في منطقة شرق ضمن مشروع مدينة الأعمال الكويتية. «غلوبل» تشتري أرضا ـ 6.6 ملايين دينار اشترت شركة بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) قطعة أرض مساحتها 11000 متر مربع عن طريق المزايدة المفتوحة بسعر 6.6 ملايين دينار كويتي، وتقع الأرض ضمن مشروع مدينة الأعمال الكويتية في منطقة شرق. التجارية العقارية: صفقات بقيمة 6 .27 مليون دينار وقعت الشركة التجارية العقارية عقد إنشاء مركز الكويت التجاري في منطقة شرق بقيمة اجمالية 2 .18 مليون دينار، واشترت مجمع الشوافات الواقع في منطقة شرق بمبلغ وقدره 493 .9 ملايين دينار كويتي. العربية العقارية وصفقات بـ14 .7 مليون دينار باعت الشركة العربية العقارية عقاراً في منطقة الري مساحته 4000 متر مربع بمبلغ 1.850 مليون محققة بذلك ربحاً قدره 1.425 مليون، وباعت ارضاً في شارع احمد الجابر بمبلغ 4.180 ملايين دينار وحققت ربحاً قدره 2.912 مليون دينار كما اشترت الشركة العربية العقارية ارضاً في دبي بقيمة 8.8 ملايين دينار كويتي في مشروع الخليج التجاري وبلغت مساحة الأرض 73 ألف قدم. غراند تشتري 70% من برج في الشارقة بـ18 مليون دينار اشترت شركة المشروعات الكبرى «غراند» 70% من برج علي موسى المطل على بحيرة خالد في امارة الشارقة بقيمة 220 مليون درهم أي ما يعادل نحو 18 مليون دينار كويتي. لؤلؤة الكويت وصفقات بـ 25 مليون دينار اشترت شركة لؤلؤة الكويت العقارية عقارا في المنطقة التجارية الخامسة (المباركية) قطعة رقم 5 والبالغة مساحتها 945 مترا مربعا بمبلغ 4.4 ملايين دينار كويتي، وباعت «اللؤلؤة» عقارا في المباركية بمبلغ 7.4 ملايين دينار محققة ربحا بلغ 250 ألف دينار، كما اشترت «اللؤلؤة» 18 قسيمة في منطقة هدية، و24 قسيمة في منطقة العقيلة بقيمة 5.3 ملايين دينار، كما قامت لؤلؤة الكويت العقارية بصفقة تبادل عقارية بقيمة 82.4 ملايين دينار من خلال تبادل عقارات مملوكة لها في شارع حمد المبارك بأرض في منطقة المهبولة تضم 9 قسائم مساحتها 8500 متر مربع، و6 قسائم في منطقة هدية مساحتها 4500 متر مربع، و8 قسائم في الفنيطيس مساحتها 3200 متر مربع، كما باعت 24 قسيمة في العقيلة و7 قسائم في الفنطاس بقيمة اجمالية 6.2 مليون دينار، كما أبرمت لؤلؤة الكويت صفقة تبادل عقارية باعت خلالها مجمع الشعب البحري الكائن في منطقة الشعب بمبلغ 8.3 ملايين دينار مقابل شراء 35 قسيمة أرض فضاء في منطقة الفنيطيس، وشرق القرين بمساحة اجمالية 17500 متر مربع، وقد حققت ربحا بلغ 500 ألف دينار، وباعت 13 قسيمة أرض فضاء في منطقة العقيلة بمبلغ 35.1 مليون دينار محققة ربحا قدره 100 ألف دينار.

Kuwait · 3 Jan 2006

الصالحية العقارية تدرس مشروعي العاصمة والسوبر بلوك بالتعاون مع مؤسسات متخصصة

لار0024 4 0262/ كوناصصر37 اقتصاد/كویت/صالحیة/مشروعان الصالحیة العقاریة تدرس مشروعي العاصمة والسوبر بلوك بالتعاون مع مؤسسات متخصصة الكویت - 31 - 5) كونا) -- قالت شركة الصالحیة العقاریة انھا تقوم حالیا بالتعاون مع مؤسسات اقتصادیة متخصصة بعمل دراسات اقتصادیة خاصة بمشروعي (العاصمة) و (السوبر بلوك) وذلك بغیة التوصل الى أفضل البدائل الاستثماریة وأكثرھا جدوى لتطویر المشروعین. وذكرت نشرة سوق الكویت للاوراق المالیة الیوم ان مشروع (العاصمة) یقع في منطقة شرق داخل مدینة الكویت على مساحة اجمالیة تبلغ 4ر21 الف متر مربع حیث تشكل مع ما یحیط بھا من أراضي أملاك دولة جزیرة محاطة بأربعة شوارع منھا شارعان رئیسیان ھما شارع الشھداء وشارع خالد بن الولید. ویتكون ھذا المشروع من مجمع تجاري یحتوي على محلات تجاریة ومقاھي ومطاعم ودور للسینما ونادي صحي وشقق فندقیة باجمالي مساحة قابلة للتأجیر تقدر بحوالي 94 الف متر مربع. كما یتضمن المشروع برج للمكاتب التجاریة بارتفاع 70 دورا وباجمالي مساحة قابلة للتأجیر تقدر بحوالي 70 الف متر مربع. ویوفر ھذا المشروع عددا كاف من مواقف السیارات مع تطویر شامل لأراضي أملاك الدولة المحیطة من خلال توفیر الخدمات العامة والممرات المكیفة المغطاة والزراعات التجمیلیة. وتحقیقا لھذا المشروع قامت الشركة بتكلیف مجموعة من المكاتب الاستشاریة المتخصصة لوضع التصامیم وتحدید الاستغلالات المثلى بما یستجیب لاحتیاجات السوق المحلیة. وقامت الشركة بالحصول على الموافقات التنظیمیة الأولیة للمشروع وجاري العمل على أخذ الموافقات النھائیة واستخراج رخص البناء. وفیما یتعلق بمشروع (السوبر بلوك) فیقع على شارع فھد السالم داخل مدینة الكویت على أرض تجاریة مساحتھا 605 ر3 متر مربع وھو عبارة عن مجمع تجاري مكون من محلات تجاریة ومقاھي ومطاعم ودور للسینما. (النھایة) ا ص ف / ف ف كونا311043 جمت ماي 0

Kuwait · 30 May 2005